演出场地租赁合同范本（专业版）.docVIP

必威体育精装版演出场地租赁合同范本（专业版） 出租方：____________________________(以下简称甲方) 法定代表人：________________________ 注册地址：__________________________ 联系方式：__________________________ 承租方：____________________________(以下简称乙方) 法定代表人：________________________ 通讯地址：__________________________ 联系方式：__________________________ 风险告知：在签订演出场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该演出地有实质处置权，该场地建筑是否属于违法盖建、是否存在权力瑕疵等。如果确实存在共有人的话，在签订租赁合同的时候还应该将共有人列为合同方一并签字，或要求出租方出示共有人的意见书或者是授权出租方全权处理的委托书，以避免可能产生的纠纷。 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条　租赁场地 1.乙方承租甲方__________(层/厅)___________号场地，面积_________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_______平方米，库房位置为___________。 2.租赁后场地用途：___________________________ 风险告知：合同双方在签订演出场地租赁合同之前，承租一方应对场地用途、使用性质进行告知。本合同是演出场地租赁合同，主要用途一般是用来表演或者举行联欢，承租人一方必须按照合同约定用途使用该场地，不得违反合同约定或者以举行会议、演讲为名义实施违法犯罪活动。 第二条　租赁期限 自______年______月_____日起至_______年_____月_____日止,共计_____年_____个月;其中免租期为自______年_____月_____日起至______年____月_____日。 风险告知：《合同法》第214条规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 也就是说，租赁双方在签订租赁合同、约定租赁期限时一次性不能超过20xx年。 第三条　租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_______);第一次租金的支付时间为_______年______月______日，第二次租金的支付时间为______年_____月_____日至______年_____月____日。 第四条　保证金 1.保证金属于双方约定事项。 2.自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_____%即____元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条　保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险等 2.乙方自行投保的范围为：_______________________ 第六条　甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等 6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等 7.做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。 第七条　乙方权利义务 1.有权