2021年外墙防水补漏工程施工合同范本（通用版）.docVIP

2021年必威体育精装版外墙防水补漏工程施工合同范本（通用版） 发包方：___________________(以下简称甲方) 地址：_____________________ 法定代表人：_______________ 委托代理人：_______________ 联系方式：_________________ 承包方：___________________(以下简称乙方) 地址：_____________________ 法定代表人：_______________ 委托代理人：_______________ 联系方式：_________________ 风险告知：在施工合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;如果对方委派代理人进行签约的，应当核实该代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及有关法律法规，遵循平等、公正和诚信的原则，结合本工程的具体情况，将_________单元外墙漏水处理工程承包给乙方，为保证工程质量安全、确保工期，经甲、乙双方共同协商，特签订以下协议： 一、工程地点：_______________________ 二、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包不漏水。 风险告知：本合同中约定由乙方以包工包料(全包)的形式施工。乙方所提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若乙方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。 三、承包内容：对渗漏的部位，先将内墙面的乳胶漆及腻子全部凿除干净后作防水处理，待防水层干燥后，再刮腻子打磨平整刷乳胶漆，外墙渗漏部位，用外墙密封胶打磨那后再作防水处理，要求全部作试水试验，保证不渗漏。 四、承包价格：_______________________ 五、质量标准：严格按照使用合格的防水材料，按防水规范、分层施工，层层把关、保证不渗漏。 六、安全：乙方必须按安全操作规范，持证上岗，听从甲方指挥，不允许违章操作，若发生安全事故，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。 七、工期：总工期为____天，以甲方通知乙方进场开始时间计算工期。 八、付款方式：工程完成并经试水达到不渗漏一次付给全部工程款。 九、违约责任：乙方不按本协议的工期完成所造成的工期延误，将按总价的_____%/天的违约金支付给甲方。甲方不按本协议的约定支付工程款也将按合同总价的_____%/天的违约金支付给乙方。 十、其它：本协议未尽事宜按国家有关规定执行。 十一：本协议一式_____份，甲方执_____份、乙方执_____份,具有同等的法律效力。 十二、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。付清全部工程款后失效。 甲方(盖章)：___________________ 乙方(签字)：___________________ 委托代理人(签字)：____________ 委托代理人(签字)：___________ _______年_____月_____日 _______年_____月_____日 　 施工合同的注意事项： 一、合同主体审查 1、承包人应注意审查发包人资质。 对发包方主要应了解两方面内容: ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等; ②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格; ③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、发包人应注意审查承包人资质。 ①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体; ②承包人应具有承包建设工程的资质。 二、工程范围。 发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。 三、建设工期。 合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工l 2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。 五、工程造价。