2021年写字楼租赁合同范本（通用版）.docVIP

2021年必威体育精装版写字楼租赁合同范本（通用版） 出租方或出租单位：____________________(以下简称甲方) 地址：________________________________ 法定代表人：__________________________ 委托代理人：__________________________ 联系方式：____________________________ 承租方或承租单位：____________________(以下简称乙方) 地址：________________________________ 法定代表人：__________________________ 委托代理人：__________________________ 联系方式：____________________________ 风险告知：在签订写字楼租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该写字楼有实体处置权(涉及其他共有人的意思表示问题)、是否属于违反盖建房屋，若出租人对该写字楼无实体处置权或属于违法盖建的，该租赁合同无效。 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，甲乙双方达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、房屋座落在________________________________区 栋 层 号。房屋权属状况：甲方持有(□房屋买卖合同、□房屋所有权证)，房屋所有权证或买卖合同编号：________________________ ，房屋所有权人姓名：__________ ，共有人姓名：__________ 。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。 第二条 租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 风险告知：承租人一方必须按照合同约定用途使用写字楼，一旦违反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。 第三条 租赁期限 (一)该房屋租赁期限为：______年，自______年______月______日至 ______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。 风险告知：关于写字楼的租赁期限，实务中的这类合同租期通常是约定3-5年不等，通常不会超过5-10年，租赁期限有合同双方自行约定，但不得超过《合同法》所规定的期限。根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20xx年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、租金标准：_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月); 租金总额为_________元人民币(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整) 2、租金支付方式为_______________________，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 风险告知：这一类的写字楼租赁合同通常是约定按照年度或者季度交付租金，一般不以每月缴纳租金方式出租。但是这里仍然需要提示的是，在按照每月缴纳租金的情况下，承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 第五条 其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的(1)水费(2)电费 (3)电话 (4)络使用费(5)物业管理费 (6)租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。 2、本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金(相当于_____个月租金)人民币____