小区业主公约范本（标准版）.docVIP

必威体育精装版小区业主公约范本（标准版） 业主：__________________________ 身份证号：______________________ 物业地址：______________________ 联系方式：______________________ 物业管理公司：__________________ 法定代表人：____________________ 小区内通讯地址：________________ 联系方式：______________________ 风险告知：小区业主公约是为了更好的管理小区内秩序、环境、保障小区内住宅的安全、维护住宅区内公共秩序、营造良好生活氛围，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签订的文本。在约定公约的时候，应当尽可能将小区物业管理过程总可能产生的内容写出，并合理约定。业主与物业双方有约定的，按照约定执行;没有约定的按照《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》执行;本公约约定与《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》及相关法律法规相冲突的，按照法律规定执行。 为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。 第一条 本住宅区情况 1. 地点：____________区___________路; 2. 总占地面积：___________平方米; 3. 总建筑面积： ___________平方米，其中：住宅 ___________平方米，非住宅___________ 平方米(商业用房___________平方米，其他___________平方米); 4. 楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇 _______栋_______套; 5. 业主数量： _______个; 6. 管委会财产： (1) 公用设施专用基金：_______元; (2) 物业管理用房 _______方米，其中：管委会_______平方米，物业管理公司_______平方米; (3) 商业用房_______平方米; (4) 其他：__________________ 7. 公用设施及公共场所(地)状况： (1) 道路：车行道_______方米;人行道_______平方米; (2) 园林绿化地面积：_______平方米; (3) 教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米;小学_______所，建筑面积_______平方米;幼教启蒙机构_______所，建筑面积_______平方米; (4) 文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积_______平方米;球场_______个，占地面积_______平方米;门球场_______个，占地面积_______平方米;游泳池_______个，建筑面积_______平方米;儿童游乐场所_______个，占地面积_______平方米; (5)路灯_______盏;庭园灯_______盏;其他为灯：____________。 (6)污水检查井_______个，排污管_______米;雨水检查井_______个，雨水管_______米;化粪池_______座;明沟_______米;暗沟_______米; (7)消防水泵头接口_______个; (8)停车场_______个，总占地面积_______平方米，车位_______个; (9)综合楼____座，建设面积____平方米，其中：________________。 (10)其他：__________________________ 以上所有公用设施和公共场所，预计________年_____月可交会使用。 8. 其他事项： (1)_________________________ (2)_________________________ (3)_________________________ 第二条 业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式 1. 业主大会的召集： (1) 第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。 A. 由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托