2021年土地委托管理合同（整理版）.docVIP

2021年必威体育精装版土地委托管理合同（整理版） l 第三条、委托服务项目：甲方提供的服务项目包括__________________________等，除此之外的项目不属于甲方负责范畴。 风险告知：委托合同中要明确约定委托事务，应对期限进行明确约定。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，若委托合同是有偿的，因受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担;若委托合同是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 第四条、 甲方的服务过程中乙方可以全程跟踪查看，如因自然条件导致土地问题不属于甲方的责任，不能对甲方服务视为正常。 第五条、 因非甲方人为等导致土地受到破坏，不属于甲方管理范围，甲方不承担任何责任。 第六条、协议的变更和解除 1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。 2、因不可抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不承担责任。 第七条、违约责任 1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 2、甲方未按照协议规定用途使用土地，改变土地用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方承担土地恢复费用。 3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。 第八条、争议纠纷解决 甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。 风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。 第九条、其他约定 1、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一致可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、 乙方将耕地提供给甲方后托管服务费每季作物支付一次不能拖欠。 3、 甲方为乙方土地托管服务期限不得低于1年。 4、 本协议自________年________月________日执行终止于________年________月________日。 5、 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由村委保存。 甲方(签字盖章)：__________________________ 乙方(签字盖章)：__________________________ 合同签订日期：________年_______月_______日 土地委托管理的类型有哪些? 土地托管类型：土地托管有三种模式，土地服务性全托管、土地收益型托管、土地半托管。 1、服务型全托是产前、产中、产后的“一条龙”服务模式，农民出一定的费用把自己的地托付合作社种植管理(收割单算)，而收的粮食全部归农民自己所有。 2、土地收益型全托，农民将土地委托合作社全权管理，合作社每年给农民定额的租金或分红。合作社负责耕作农户“托管”的土地，保证无论发生天灾还是人祸，每年每亩都向农户提供一定数量的粮食，完不成的部分由合作社补齐，超额部分归合作社所有;农户则不再管理自家的承包田，并自愿向合作社交付每亩每年所必需的种子、化肥、农药、收割等生产成本费用。 3、土地“半托”型合作模式。有的地方也叫菜单式托管。季节性在外打工和家庭劳动力不足或缺少技术的农户，按照自己的实际需要，自愿选择项目，合作社提供服务，服务结束后由农户验收作业质量，合作社和农民结算服务费用。