土地租赁合同范本（专业版）.docVIP

必威体育精装版土地租赁合同范本（专业版） 出租方：____________________(以下简称甲方) 承租方：____________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，签订本合同，以兹共同遵守，内容如下： 第一条 土地的基本情况 甲方自愿将位于____________乡___________村面积为______亩的农用耕地承租给乙方使用。承包地块的四至为东至_____、西至_____、南至_____、北至_____(具体面积、位置以合同附图为准) 风险告知：在租赁合同中，土地租赁合同注意事项有确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物。 第二条 土地用途 土地用途为________________________________ 第三条 土地承包期限 该土地承包经营的期限为_____年，_____年______月______日起至_____年______月______日止。 第三条 承租金额及支付方式 该土地的承租金额为每亩每年人民币_______元，承租金每年共计人民币______元。支付方式为年付，每年_____月_____日之前乙方向甲方缴纳下一年度的承租金。 第四条 甲方的权利义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 第五条 乙方的权利义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转租 在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地部分或全部转包给第三方，否则，甲方可以不经过乙方同意，解除该合同，由此造成的全部损失由乙方承担。 风险告知：出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。 第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除本合同，经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更和解除本合同。 2、本合同履行过程中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，可以进行变更和解除本合同，双方互不承担责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的生长情况，按照相关的补偿标准给予乙方相应的损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中扣除。 第八条 违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的____%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应按照本合同约定的期限足额支付租金，如乙方逾期___日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租后的合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。 第九条 其他事项 1、本合同履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方同意向_______人民法院诉讼解决。 2、本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式___份，双方各执____份，经双方签字盖章后生效。 甲方：______________ 乙方：______________ 日期：______________ 日期：______________ 签约地点：__________ 　 签订土地租赁合同时需要注意什么? (一)主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。 (二)租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。 (三)土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 1、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限