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必威体育精装版项目开发框架合同范本(标准版)
甲方:__________________身份证:_________________________ 联系电话:______________联系地址:_______________________ 乙方:__________________身份证:_________________________ 联系电话:_____________ 联系地址:_______________________ 丙方:__________________身份证:_________________________ 联系电话:______________联系地址:_______________________ 风险告知:提前了解合作对象基本情况(个人则需记录其身份证号码、地址、电话);审查合作方的签约资格;商业信誉和履约能力,可以使用国家企业信用信息公示系统查询企业信息。 基于: 1、______________项目依法取得位于_______________土地使用权,拟用于开发房地产项目(以下称本项目); 2、_______________项目拟引进合作单位,与其共同开发本项目。 3、甲、乙、丙三方自愿合作,同意以一房地产开发有限公司作为合作主体,与________________项目合作开发本项目。 甲乙丙三方经过友好协商,就三方共同与________________项目合作开发本项目的相关事宜达成如下合同,以资共同遵守: 一、项目简况 本项目位于__________市________________区____________街,土地使用权证号为:__________、土地使用权面积为:________、用地性质为:____________,项目定位为:(商业、住宅、办公项目),项目内部暂定名称为_________________项目,具体开发面积以取得该地块实际面积为准。 二、基本合作方式 1、由甲乙双方共同出资,以________________地产开发有限公司(以下简称公司)的名义与________________项目签订并履行合作开发合同。 2、合作合同签订后,由甲、乙、丙三方共同设立公司合作各方共同投资、共同管理,共同经营、共担风险,三方的具体权利义务以三方根据本框架合同签订的正式合作合同为准。 三、投资比例及收益分配 1、本项目预计总投资约为人民币________千万元。 2、各方投资比例为:甲方55%、乙方45%,甲乙双方均已货币投资,丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金,甲乙双方均需按此比例投入。 3、收益分配:该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润,按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。 风险告知:《公司法》第28条、94条规定股东有缴付出资的义务,如果违反该义务不仅要对公司承担法律责任,而且还要向其他股东承担违约责任。但是,违约责任的方式、金额、比例等内容法律没有规定,需要股东在合资合同中予以明确,如果没有签订合资合同或股东合同,不按期缴纳出资的股东违约责任将不会有任何可执行的内容 四、投资支付期限和方式 本合同签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至公司在________________项目部开立的银行账号内,其中甲方支付275万元,乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在公司与________________项目合同前不得动用该资金。 甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的,视为自动无条件退出本合作项目。 后续出资金额、时间根据________________项目的合作开发合同,由三方另行签订正式合作合同予以确定。 五、各方权利义务 1、甲方的权利义务 (1)按照约定比例及期限支付投资款项。 (2)主管本项目的建设成本审核、控制,委派项目部(或分公司)财务负责人及出纳,并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。 (3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控;(4)对本项目的其他工作进行协调,并提供必要的协助。 2、乙方的权利义务 (1)按照约定比例及期限支付投资款项。 (2)协助本项目财务管理,委派项目部(或分公司)会计人员,并指派其他人员共同负责工程管理工作。 (3)对项目实施全过程进行监管,负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。 (4)协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续;对项目
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