小吃店转让合同范本（正式版）.doc

必威体育精装版小吃店转让合同范本（正式版） 转让方：______________________(以下简称甲方) 身份证号码：_______________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 银行账户：__________________________________ 银行卡号: __________________________________ 受让方：______________________(以下简称乙方) 身份证号码：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 房东(丙方)：______________________________ 身份证号码：________________________________ 联系电话：__________________________________ 家庭住址：__________________________________ 签订地点：__________________________________ 风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述小吃店转让事宜达成如下协议： 一、转让小吃店 1、转让小吃店位于________________，建筑面积________平方米; 2、丙方为上述转让小吃店的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述小吃店承租权的行为，丙方表现同意。 3、原甲、丙双方所签小吃店租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和小吃店交接完毕后，甲、丙双方之间原小吃店租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自____________年____月____日起________年____月____日止，月租金为 ________元人民币，现甲方剩余租期为____月。小吃店转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元，由乙方在本合同签订之前全部交清。 风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。 2、小吃店转让乙方后，甲、丙双方原小吃店租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、小吃店设施、设备的归属 1、转让小吃店现有装修设施在转让后归乙方所有。 2、转让小吃店租赁期(含小吃店租赁合同续签期限)届满后，该小吃店装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 3、乙方在接收该小吃店后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、小吃店转让费的支付 1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币________万元整(￥____________元)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件及方式 甲方在本合同签订之日内进行小吃店交接，向乙方腾让小吃店并交付钥匙。____小吃店交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持小吃店已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 2、办理小吃店交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付小吃店钥匙。小吃店钥匙一经交付，转让小吃店即告验收、交付完