音乐教室租赁合同范本（标准版）.doc

必威体育精装版音乐教室租赁合同范本（标准版） 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 风险告知：在签订音乐教室租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该教室及教室内的乐器、多媒体设备等有实体有处置权(涉及其他共有人问题)，该教室是否属于违法盖建，如果出租人对教室无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。 甲乙方本着平等互利原则，现就租用______________学院教室签署以下协议： 一、甲方将______________音乐教室及附带的乐器、多媒体设备等有偿租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。乙方为______________学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。 2.甲方严格按《______________学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。 四、乙方权利、责任、义务 1.乙方应严格遵守《______________学院租用教室管理办法》。 2.乙方按照《______________学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。 3.乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。 4.乙方在教室内不得举办任何未在《______________学院租用教室申请表》中规定的活动。 风险告知：上述文字约定了被租赁教室的用途。合同双方在签订教室租赁合同之前，承租一方应对租赁标的的用途、使用性质进行告知。本合同是音乐教室租赁合同，主要用途一般是进行授课或者音乐赏析活动，承租人一方必须按照合同约定用途使用该教室，不得违反合同约定以使用教室进行授课、音乐赏析为理由进行违法犯罪活动。 5.乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。 6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 风险告知：关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租教室的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回教室并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。 7.如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。 8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理;情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。 六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方：_____________________ 签字：_____________________ _______年_______月_______日 乙方：_____________________ 签字：_____________________ _______年_______月_______日 　 租赁合同的注意事项： 出租人的义务 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。 3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。 折叠承租人的义务 承