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标准的商业贷款借款合同范本 合同编号：________年_______字第_______号 抵押人甲方：______________________ 身份证号码：__________________________ 地址：________________________________ 电话：________________________________ 开户金融机构及账号：__________________ 抵押权人乙方：____________________ 法定地址：____________________________ 法定代表人或负责人：__________________ 电话：________________________________ 为确保________年_________字第_________号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条甲方担保的主债权为乙方依据________年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______币别____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自________年____月____日至________年____月____日。 第二条抵押担保的范围土地抵押的借款合同书范本：借款合同项下的贷款本金_____________币别____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金包括罚息、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用包括律师费、诉讼费等。 第三条甲方以抵押财产清单附后所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。 第四条以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：______________________________________ 2.座号：____________________________________________ 3.土地面积：________________________________________ 4.土地使用年限：____________________________________ 5.土地来源：________________________________________ 6.土地出让转让、划拨合同号：____________________ 7.国有土地使用证号：________________________________ 8.商业用房建筑面积：________________________________ 9.共有权份额：______________________________________ 10.商业用房所有权证号：_____________________________ 11.商业用房预售、买卖契约号：_______________________ 第五条以商业用房设定抵押的情况 1.抵押土地四至：____________________________________ 2.抵押土地面积：____________________________________ 3.抵押土地评估价值：________________________________ 4.抵押商业用房部位：_________________________________ 5.抵押商业用房建筑面积：____________________________ 6.抵押商业用房评估总价值：__________________________ 第六条本合同项下的抵押财产共作价大写___________元整，抵押率为____%，实际抵押额为___________元整。 第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。 第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。