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内容目录
数据说明4
克而瑞中国地产债券领先指数中期震荡5
境内外利率与期限利差趋稳，中美利差中位震荡7
境内一二级市场量能萎缩，美元融资明显滞后8
Wind 口径5 月中资房企人民币净融资额-221.4 亿8
5 月房企美元融资低基数下同比高位、6 月初量较高，人民币债量压缩8
中资房企6 月偿债712.9 亿，后续高峰在Q3，关注个券优于关注行业9
5 月中资房企发行人民币永续债10.0 亿10
5 月中资房企发行非供应链ABS 43.1 亿 11
新发人民币债主体AA+级以上占比88.5% 11
前十发债集中度下降明显，低排名房企的美元与人民币加权票息均上升12
彭博口径净融资额，双币种净融回落12
当月新发中资地产美元债明细14
5 月境内交易冷清，境外总体估值中期高位下行期15
5 月中资房企人民币债环比下降11.7% 15
5 月逾六成美元地产债估值下行15
5 月境内5 个券违约，6 月初及5 月境外16 家评级调整17
5 月申万房地产行业违约率2.4% ，无新违约主体17
6 月初及5 月，16 家主体被境外机构调整评级（展望）18
风险提示19
图表目录
图1：克而瑞中国地产债券领先指数中期震荡5
图2 ：国开债收益率同预期区间震荡，短端近期回升7
图3 ：期限利差同预期区间震荡7
图4 ：长端月内震荡，期限利差5 月中在160BP 左右7
图5 ：中美利差持续下行后震荡7
图6 ：5 月中资房企净融资额-221.4 亿人民币8
图7：5 月公司债净融-113.8 亿，地产占比128.4%8
图8 ：彭博口径下，美元债、人民币债环比分别为82.0%和-64.9% 8
图9 ：彭博口径下5 月人民币发行累计同比23.9% ，美元累计同比-16.0% 9
图10：2021 年6 月需偿债712.9 亿人民币9
图11：5 月票息分布10
图12：4 月票息分布10
图13：5 月中资房企发行人民币永续债10.0 亿10
敬请阅读末页的重要说明 2 / 20
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