河北石家庄鑫科槐安路项目市场研究产品论证案_98页.pptx

鑫科槐安路项目产品论证案;前言;本次提案研究以下几个核心问题;一、区域市场情况？;区域地图（写字楼及商业分布）;金源商务;财库;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 11, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:01:5712:01:5712:016/11/2021 12:01:57 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:01:5712:01Jun-2111-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:01:5712:01:5712:01Friday, June 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:01:5712:01:57June 11, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。11 六月 202112:01:57 下午12:01:576月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:01 下午6月-2112:01June 11, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/11 12:01:5712:01:5711 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:01:57 下午12:01 下午12:01:576月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;金马国际;西美第五大道;项目名称;2、区域租金及物业分析;3、户型面积分析： 商务楼户型面积一般中小型（90多-100多平米）居多，这样的总房款并不是太大，并且能够在相对较短时间内回收投资，但这样的户型设计不是太好，像金马国际商务内承重墙稍多，使装修设计比较繁琐。;槐安路东路作为裕华区新的商业中心正在兴起 财库、金马国际、金源商务、金马大厦等商业写字楼集中在槐安东路段。各个项目概念特色明显，但是否能真正做到有待观望。产品宣传基本都走高端市场，低端市场成为空白。 槐安路发展新型商业，与东南区域的高端住宅相呼应，发展机会比较成熟，潜在商机比较大。;交通便利 交通的便利性大大的促使商业的进一步繁荣。 分布特点相似 项目临街，且个别守住是自路口的黄金地段。 目前调研的四大商务写字楼分别分布在与谈固大街、翟营大街交汇的地段，位置优越，尽享繁华之美。 写字楼产品未形成差异化 区域写字楼产品大都宣传为高端商务，且推广概念无新意 ;一、区域市