深圳金中环整合推广(中).pptx

（Ⅱ）酒店式商务公寓典型个案分析;南方国际;;南方国际;主要客户群： 据向中原同事了解，该项目的主要客户群主要为自用和投资两大类，但以投资类为主。 自用型： 周边小公司，如广告、外贸公司； 也有个别大公司一次性购买10-20套及两层以上的； 各种公司驻深办事处； 个别当酒店式公寓居家的个人； 投资类： 海归外籍人士； 看好会展经济前景的投资者。 小结：南方国际绝大部分样板房采用的是商务办公装饰，有意将客户向商务类型上引导，而其热销在一定程度上也反映出复合型商务地产的需求旺盛。会展经济的支撑对其销售有一定促进作用。;小 结;四、综合比较;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 11, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:09:5812:09:5812:096/11/2021 12:09:58 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:09:5812:09Jun-2111-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:09:5812:09:5812:09Friday, June 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:09:5812:09:58June 11, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。11 六月 202112:09:58 下午12:09:586月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:09 下午6月-2112:09June 11, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/11 12:09:5812:09:5811 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:09:58 下午12:09 下午12:09:586月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十???日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;;;五、我们的开发方向;方向总结;从市场的全面分析可确定本项目开发方向为：酒店式公寓 酒店式公寓是目前CBD的空白产品，为了更贴近市场需要，建议采取酒店式公寓（偏居住）开发，不采用商务公寓（偏SOHO）的形式。 具体怎样规划和操作，请见下文——;营销操作总纲;第二部分：项目定位;项目定位;项目指标;SWOT分析;物业定位;产品定位;户型划分;户型划分;户型划分;酒店;会所配套;6层会所;六星级 SPA享受;酒