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(Ⅱ)酒店式商务公寓典型个案分析;南方国际;;南方国际;主要客户群:
据向中原同事了解,该项目的主要客户群主要为自用和投资两大类,但以投资类为主。
自用型:
周边小公司,如广告、外贸公司;
也有个别大公司一次性购买10-20套及两层以上的;
各种公司驻深办事处;
个别当酒店式公寓居家的个人;
投资类:
海归外籍人士;
看好会展经济前景的投资者。
小结:南方国际绝大部分样板房采用的是商务办公装饰,有意将客户向商务类型上引导,而其热销在一定程度上也反映出复合型商务地产的需求旺盛。会展经济的支撑对其销售有一定促进作用。;小 结;四、综合比较;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 11, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:09:5812:09:5812:096/11/2021 12:09:58 PM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:09:5812:09Jun-2111-Jun-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。12:09:5812:09:5812:09Friday, June 11, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。6月-216月-2112:09:5812:09:58June 11, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。11 六月 202112:09:58 下午12:09:586月-21
15、一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。六月 2112:09 下午6月-2112:09June 11, 2021
16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。2021/6/11 12:09:5812:09:5811 June 2021
17、儿童是中心,教育的措施便围绕他们而组织起来。12:09:58 下午12:09 下午12:09:586月-21
1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒,而是机会之杯。二〇二一年五月二十???日2021年5月26日星期三
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的,但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为,半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57
5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己,这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021
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;;;五、我们的开发方向;方向总结;从市场的全面分析可确定本项目开发方向为:酒店式公寓
酒店式公寓是目前CBD的空白产品,为了更贴近市场需要,建议采取酒店式公寓(偏居住)开发,不采用商务公寓(偏SOHO)的形式。
具体怎样规划和操作,请见下文——;营销操作总纲;第二部分:项目定位;项目定位;项目指标;SWOT分析;物业定位;产品定位;户型划分;户型划分;户型划分;酒店;会所配套;6层会所;六星级
SPA享受;酒
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