地产项目策划代理合同房地产项目招商策划代理合同.pdf

竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 【地产项目策划代理合同】房地产项目招商策划代理 合同 房地产项目招商策划代理合同 地产项目招商策划代理合同 甲方：上海 ××房地产开发有限公司 乙方：上海 ××商务咨询有限公司根据有关法律法规， 甲、乙双方经充 分沟通和友好协商， 就甲方开发建设的项目， 委托乙方负责前期调研 定位、招商策划代理及营运管理等服务事宜，双方本着平等、互利、 长期合作的原则，签订本合同，以资共同遵守。 一、项目简介 甲方开发的项目，位于上海市 ××路 ×××号，甲方委托乙方提供本合同 约定服务内容所涉范围为： ，建筑面积 ×万平方米（以下简称 “项目 ”）。 二、乙方提供的服务 根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定 位，招商策划代理和营运管理三个阶段。 （一）第一阶段：项目前期调研及定位 1、该阶段服务期限： 自××××年 ×月 ×日起至 ××××年 ×月 ××日止，服务期限为 ×个月。 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件 1）。 3、该阶段服务进度计划： （1）项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该 阶段服务项目专案组的成员名单， 经甲方审核无异议后三日内， 甲方 依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费， 在乙方收到甲方支付的第 一笔服务费之日起三个工作日内， 乙方项目专案组成员进驻项目现场 开展工作。 （2）全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开展 全面实地分析调研工作， 了解项目前期进展、 对项目所处区域商业市 场进行调研分析、 目标市场分析， 并在自收到甲方支付的第一笔服务 费之日起四周内， 向甲方提出不少于两个的开发方案， 供甲方选择使 用。 （3）开发方案的研讨：甲方确认开发方案后两周内，乙方应开展消 费者、目标客户市场调查， 测试调研工作，并向甲方提交该项目的调 研定位终期报告初稿， 就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同 研究。 （4 ）商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后， 专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改 意见，并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方 确认。 4、该阶段服务费的支付： （1）该阶段服务费总额为人民币 ××万元整。 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 1 () （2 ）本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起三个 工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币 ××万元，作为预付款。 （3）在完成项目该阶段服务后，如甲方委托乙方继续提供第二阶段 服务，负责项目的策划及招商代理的，则该阶段剩余的 ×万元服务费 甲方无需再向乙方支付，如甲方不委托乙方继续提供第二阶段服务， 则甲方向乙方支付 ×万元，本合同自动终止。 （二）第二阶段：项目招商策划及代理 1、该阶段服务期限： 如甲方对乙方提供的第一阶段服务满意， 同意乙方继续提供第二阶段 服务，则该阶段服务期限为：自甲方确认乙方提交的该项目《商业调 研定位终期报告》之次日起至该项目正式开业满 6 个月之日止