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土地转让协议书怎么写 协议书是社会生活中， 协作的双方或数方， 为保障各自的合 法权益， 经双方或数方共同协商达成一致意见后， 签定的书面材 料。下面是小编整理的土地转让协议书，欢迎阅读！ 土地转让协议书 1 甲方： ____ 乙方： ____ 丙方： ____ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 __________ ，土地面积为 __________ 平方米 （折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地 使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确 保 该 地 块 的 容 积 率 大 于 等 于 __________ ， 绿 化 率 不 少 于 __________%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为 __________ 万元 / 亩［包括级差地租、 市 － 1 － 政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补 偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理 费］，转让总价为人民币 __________万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金， 地价款的 __________%，计人民币 __________ 万元， 付款时间及条件： 双方签订协议书， 且已办好土地挂牌手续并在 本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 __________ 天内支付； 第 二期，付清余款，计人民币 __________ 万元，付款时间及条件： 在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使 用证后 ____个工作日内支付。 4 、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两 宗土地的国有土地使用权作为抵押担保， 抵押的土地使用权面积 为__________ 平方米 （详见成国用（） 字第 __________号和成国 用（）字第 __________ 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任 的范围相同。 双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部 门办理抵押登记手续， 抵押期限至乙方取得机投镇 ________亩土 地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后， 项目 净利润率超过 _______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五 － 2 － 分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 _______亩土地的公开挂牌处理事 宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地 块，甲方愿意双倍返还定金，计 _______ 万元，甲方应在确认乙 方不能取得该土块的土地使用权之日起 ________ 个