XXXX房地产企业必须面对的50个涉税风险点.pptx

标杆房地产企业 必须要应对的 50个涉税风险点;著名房地产税收筹划实战专家 中央财经大学税务管理系主任 国际注册高级会计师（ICSPA） 中国第一位税务筹划方向博士 第三种眼光看税收筹划的奇才 北京大学、清华大学客座教授 任国内多家股份公司独立董事 国内知名房地产企业税务顾问;第 1 讲 ;2021/6/11; 房地产价值链及 纳税情况分析 房地产税负重、征税环 节多、涉及16个税种 税收政策复杂而多变 各地执行尺度不一 税收征管严、稽查多 ;2021/6/11;【案例分析】：鸿翔集团是一家开发房地产企业，2012年3月取得一块土地，价值为6000万元，经过董事会决议，准备将土地用于建造鸿翔大厦（作为一家酒店独立经营），从事宾馆住宿和餐饮娱乐服务。鸿翔大厦的建设期为2年，建造鸿翔大厦预计需要再投入1.3亿元资金，预计建成后的鸿翔大厦的公允价值为2.8亿元。 请问：集团应如何投资建设鸿翔大酒店？;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 11, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:19:4407:19:4407:196/11/2021 7:19:44 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2107:19:4407:19Jun-2111-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。07:19:4407:19:4407:19Friday, June 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2107:19:4407:19:44June 11, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。11 六月 20217:19:44 上午07:19:446月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 217:19 上午6月-2107:19June 11, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/11 7:19:4407:19:4411 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。7:19:44 上午7:19 上午07:19:446月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;【案例分析】 如果先建设鸿翔大厦，建成后以大厦对外投资设立鸿翔大酒店进行经营，则需要按照公允价值2.8亿元计算