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工程项目设计阶段投资控制及投资估算
摘 要 目的:设计阶段对工程项目的投资影响最大,是控制投资的关键阶段。设计阶段对工程造价的影响最大,特别是初步设计阶段,因此要重点控制。结论:建设工程项目的全过程中,设计阶段对工程造价的影响最大,因此要重点控制。
关键词 设计阶段 投资控制 投资估算
The Engineering Project Design Stage Investment Controls and Invests The Estimate
Yang Liu (Henan big pharmacy chain-like management limited company,450000 )
ASDTRACT Objective: The design stage is biggest to the engineering project investment influence, is controls the investment the critical phase. The design stage is biggest to the project construction cost influence, specially preliminary design stage, therefore wants the key control. Conclusion: In the construction project project entire process, the design stage is biggest to the project construction cost influence, therefore wants the key control.
KEY WORDS Design Stage; Investment Control; Investment Estimate
建设工程项目的投资控制工作贯穿于项目建设的整个过程。在不同的阶段,投资控制工作的重点和效果是完全不同的。建设工程项目的全过程大致可分为四个阶段:投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工决算阶段,相对应四个阶段的投资控制值可称为:投资决策阶段的估算、设计阶段的概算、施工阶段决算和竣工决算阶段决算。这四个阶段对工程造价都有直接的影响,必须进行全过程的控制。但各个阶段对工程造价的影响程度有大有小,据统计,各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为:投资决策阶段75%~95%;设计阶段35%~75%;施工阶段5%~35%;竣工决算阶段0~5%。很显然,工程造价控制的重点应该在工程实施前的投资决策和设计阶段【1】。
1 建设工程造价控制
所谓建设工程造价控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
当项目投资决策确定以后,设计阶段的造价控制就变的十分重要。要有效地控制建设工程造价,就要坚决地把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上来。
2 工程项目设计阶段投资控制
2.1工程项目设计阶段设计概算的含义
设计概算是指在工程建设项目的初步设计(或扩大初步设计)阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额或概算指标、材料价格、费用定额和有关取费规定,编制和确定建设工程对象从筹建至竣工交付生产或使用所需的全部费用的经济文件。设计概算是工程建设项目初步设计文件的重要组成部分。
2.2工程项目设计阶段设计概算的作用
工程项目设计阶段设计概算是编制建设计划、确定和控制建设项目投资的依据;是选择设计方案的依据;是签订贷款合同的最高限额;是银行批准贷款的重要依据;是签订工程总承包合同的依据;是控制施工图设计的依据;是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。
2.3 工程项目设计阶段投资控制的重要性
建设工程项目的全过程大致可分为四个阶段:投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工决算阶段。据统计,各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为:投资决策阶段75%~95%;设计阶段35%~75%;施工阶段5%~35%;竣工决算阶段0~5%。从以上数据可知,在建设程序的各个阶段中,设计阶段是一个重要阶段,包括方案设计、初步设计、施工图设计几个环节,是投资估算、概算造价、预算造价的基础,对工程项目的投资影响最大,是控制投资的关键阶段。概算造价经有关机关批准后,就成为国家控制该建设项目投资的依据,不得任意突破。工程造价控制应贯穿于项目建设的全过程,设计阶段是控制的重点阶段,因此,加强设计阶段造价的控制和管理,
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