网签购房合同精品范本.pdf

网签购房合同精品范本 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 ___________方式取得位于 ___________、编号为 ___________ 的地块的土地使用权。 「土地使用权出让合同号」 「土地使用权划拨批 准文件号」「划拨土地使用权转让批准文件号」为 ______________________。 该地块土地面积为 ___________，规划用途为 ___________，土地使用 年限自 ______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，「现定名」「暂定名」 ___________。建设工程规划许可证号为 ___________，施工许可证号为 ___________。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为「现房」「预售商品房」。预售商品房批准 机关为 ___________，商品房预售许可证号为 ___________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房， 其房屋平面图见本合同附 件一，房号以附件一上表示为准 )为 本合同第一条规定的项目中的： 第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________ 号房。该商品房的用途为 ___________，属___________结构，层高为 ___________，建筑层数地上 ___________层，地下 ___________层。 该商品房阳台是「封闭式」「非封闭式」。 该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共 ___________平方米， 其中，套内建筑面积 ___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积___________平方米 (有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说 明见附件二 ) 。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 ___________种方式计算该商品房价 款： 1、按建筑面积计算， 该商品房单价为 (___________币)每平方米 ______ 元，总金额 (___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____ 百_____拾_____元整。 2 、按套内建筑面积计算，该商品房单价为 (___________币)每平方米 __________元，总金额 (__________币)_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元整。 3 、按套 (单元 )计算，该商品房总价款为 (__________币)_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以「建筑面积」「套内建筑 面积」 (本条款中均简称面积 )为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意 按第_____种方式进行处理： 1、双方自行约定： 2 、双方同意按以下原则处理： (1) 面积误差比绝对值在 3% 以内(含 3%) 的，据实结算房价款 ;