德贤新城项目售楼处功能空间划分.xlsx

序号 德贤新城项目售楼处功能空间划分 1 功能分区 数量 应用功能 面积（㎡） 2 项目沙盘展示区 1 项目讲解 300 3 区域沙盘展示区 2 项目区位沙盘讲解；城市发展区位讲解；（立式上墙） 0 4 洽谈区 1 客户洽谈 360 5 深恰区 2 意向客户洽谈 90 6 VIP洽谈区 2 重要客户洽谈 60 7 影音室 1 播放项目宣传片 60 8 品牌馆 1 讲解项目品牌历史（可考虑使用功能墙代替，无需特定房间） 50 9 科技馆 1 项目科技展示讲解 80 10 儿童游乐区 1 客户带访儿童娱乐 30 11 水吧 1 物业服务 15 12 水吧操作间 1 物业服务水吧操作应用 20 13 园林景观示范区 1 项目园林景观展示（售楼处室外空间） 14 建筑工艺工法展示区 1 项目建筑工艺及功法展示，展示标准为公馆项目工地样板区标准（室外） 与科技馆并用 15 室外活动多功能活动区 1 项目活动售楼处外可应用广场场地（非售楼处内部面积空间） 500人 16 室内暖场多功能活动区 1 项目活动售楼处内可应用区域 17 中冶大食堂 1 解决员工就餐，及客户看房等候就餐功能 300 18 文艺休闲馆 1 组织业主社群活动，丰富客户业务生活；书吧、咖啡吧、小剧院等功能 19 客服签约办公室 1 销售签约 60 20 财务收款办公室 1 财务收款 30 21 银行驻场按揭办公室 1 银行按揭驻场办公 30 22 销售接电办公室 1 销售员接电、电开、休息区 60 23 销售更衣室 2 男、女更衣室 40 24 代理公司办公室 2 代理公司总监、经理、策划办公及会议应用 60 25 营销策划部办公室 1 营销策划部办公区 50 26 甲方独立办公室 2 便于接待各合作方洽谈工作的独立办公室 60 27 物业办公室 2 物业、客服等人员办公应用 40 28 会议室 2 会议应用 120 29 卫生间 2 各楼层应用 100 30 库房 3 营销策划部库房、物业物资库房、水吧耗材库房、（1层） 120 物业更衣室 2 40 31 会展演艺文化中心 1 展览、会议、演艺 1200 备注 标黄区域为室外应用功能区 3375