2021年毕业季租房洞察报告——重庆篇.pdfVIP

2021 年毕业季 租房洞察报告 重庆篇 贝壳研究院重庆分院 01 数据说明 1、平台数据：公开采集平台2021 年4 月至6 月数据 2、调研数据说明： （1）调研头部城市往届及应届毕业生，年龄范围集中在25 周岁及以下，性别比例约为 男：女= 44%：56%；其中重庆调研男女比例约为40% ：60%。 （2）毕业年份集中在2021-2026 年，本科学位占比 62.7%；其中重庆调查毕业年份集 中在2021-2023 年，本科学位占比为78.0%。 （3）调研时间：2021 年6 月1 日 - 2020 年6 月15 日 （4）样本量：本次调研样本量为4606 份有效问卷，此样本量下，我们有95%的信心认 为抽样数据与真实数据的误差范围在3%范围内。考虑到抽样成本及时间，我们认为3%的抽 样误差是可以接受的。 02 毕业青年租客画像分析 毕业青年期望去哪儿就业？ 2020 年的毕业季报告显示，一线城市是毕业青年的首选，广州、上海、北京、深圳稳 居前四，武汉、南京、郑州、杭州、成都、西安、重庆等新一线城市紧随其后。 而2021 年的报告显示，过去一线城市牢固的地位开始出现了松动。 注：热度计算方法，将调研频次出现最多的城市定义为100，其他城市频次进行相应转换 前三名依然是北京广州上海，稳居第一梯队；但深圳掉到第6 位，被成都和杭州反超， 同属第二梯队；武汉、郑州、天津、南京、长沙、重庆、西安等位列第三梯队，同样排名靠 前。新一线城市的吸引力正在逐步上升。 重庆方面，2020 年就业城市热度排名11 位，本次调查排名第12 位，变化不大，第三 梯队中各城市差距也比较小。 选择就业城市时，考虑的主要因素是什么？ 毕业青年选择就业城市，优先考虑哪些因素？ 根据调查来看，排名前三因素，全国和重庆都是“看好城市发展”、“优质的工作机会”以 及“宜居、环境好、生活舒适”，但不同因素也有差别，这三项因素在全国的受访者选择比例 分别为69.6%、62.7%、55.6%，在重庆则分别为67.2%、60.5%、70.6%。 “看好城市发展”和“优质的工作机会”为全国毕业青年在选择就业城市时首先考虑的前两 个因素，重庆则属于第二和第三因素，但占比差别不大。所谓城市发展，实际上比拼的是城 市的综合实力，核心体现为城市的经济产业、能级定位和公共服务资源能力等，关系到城市 居民的收入水平、职业发展前景、居住、教育、医疗等方方面面；优质的工作机会在本质上 从属于看好城市发展，良好的城市发展会为毕业青年带来更多的就业机会，吸引更多的人才 加入，从而形成人才发展与城市发展的正循环，也带来了居住需求的增量。这也是近年来新 一线城市出台人才优惠政策，吸引人才的原因之一。 “宜居、环境好、生活舒适”是全国范围考虑第三因素，占比55.6% ，但在选择重庆的受访 者中则高居第一，占比70.6% ，差距达到15 个百分点。“宜居城市”一直是重庆的一张重要名 片，在中国科学院发布的2020 年 《中国宜居城市研究报告》中，重庆位列第十。而在这前 十个宜居城市中，仅有青岛、苏州、深圳、重庆进入就业城市热度排名TOP20。 对于意向城市的人才优惠政策，毕业青年的了解程度如何呢？ 调查显示，毕业青年对于意向城市人才优惠政策的了解程度整体上不高，全国仅有 9% 的受访者很了解，而重庆则只有4%；几乎不了解或不关心的受访者，全国占到28%，重庆则 高达36%。 在了解政策渠道方面，网络有哪些信誉好的足球投注网站、政府官网、学校就业指导中心成为受访者最主要的三 个渠道，占比都在50%以上，重庆则超过60%；而对于重庆，仍有超过50%的受访者通过新 闻媒体或者家人朋友了解到人才政策；有关部门应更多考虑多渠道传播，以达到更好的传播 效果，让更多有租赁需求的毕业青年了解到相关优惠政策，也符合国家发展租赁市场，建立 租赁保障体系的总方针。 毕业青年可接受的月租金水平是多少？ 重庆1000 元以下占到45%，高出全国8 个百分点；2000 元以下合计占比达到88%，而 全国为78%；3000 元以上比例，重庆显著减少，合计只有2.5%，而全国则有7.7%；通过交叉 分析可以进一步发现，无论一线城市还是新一线城市，整体而言，1000-2000 元的租金均是 主要的价格范围，重庆的整体租金水平明显偏低，对于毕业青年来说相