永州市异蛇山庄总规终稿.doc

湖南省永州市异蛇山庄生态园总体规划 PAGE 26 湖南省永州市异蛇山庄生态园 总体规划暨修建性详细规划（2011-2030年） （终期汇报稿） 上海天开旅游景观规划设计有限公司 上港旅游规划设计研究院 第一部分 总体规划 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 则 1 一、规划意义 1 二、指导思想 1 三、规划范围 1 四、规划期限 1 五、规划依据 2 第二章 现状分析 3 一、用地现状 3 二、开发历史及现状 4 三、景区发展条件分析 4 四、国内“蛇园”比较分析 6 第三章 旅游资源调查 8 一、旅游资源调查 8 二、旅游资源评价 12 第四章 旅游市场分析 15 一、客源市场现状 15 二、客源市场调查 16 三、客源市场前景分析 22 四、市场定位与细分 23 五、客源规模预测 24 第五章 定位与目标 26 一、景区性质定位 26 二、发展目标 26 第六章 功能分区 28 一、布局原则 28 二、功能分区及定位 28 第七章 旅游景观系统规划 31 一、规划原则 31 二、地形改造 31 三、景观规划 32 第八章 服务设施规划 43 一、游客中心 43 二、住宿餐饮设施 43 三、购物设施规划 45 四、旅游信息服务规划 45 五、旅游娱乐规划 47 六、旅游交通规划 47 第九章 旅游形象与产品规划 49 一、总体形象定位与理念 49 二、旅游产品规划 50 第十章 土地利用规划 54 一、土地利用平衡规划 54 三、项目开发控制建设 55 第十一章 环境容量与保护培育规划 57 一、环境容量 57 二、保护培育规划 59 三、植物景观规划 60 第十二章 安全防灾规划 63 一、消防规划 63 二、防洪规划 63 三、防雷规划 63 四、地质灾害规划 63 五、旅游安全与防范措施 64 第十三章 规划实施的保障措施 65 一、规划实施的五个前提 65 二、体制机制保障 65 三、政策措施保障 66 四、资金投资保障 66 五、环境生态保障 67 六、人力资源保障 67 七、社区合作保障 67 第十四章 重点项目投资估算 68 一、主要项目投资估算 68 二、经济效益分析 69 三、旅游开发建议 71 总 则 一、规划意义 本项目位于湖南省素有“楚粤门户”的湖南省四大历史文化名城之一——零陵古城，其秀美的自然景观和深厚的文化底蕴蜚声中外，凭借大唐文儒柳宗元一篇《捕蛇者说》和永州自古的异蛇酒酿造技术，永州市异蛇科技实业有限公司研发的“柳宗元”牌异蛇王酒成为国内著名的异蛇酒养生品牌，是全国唯一一家经国家林业部批准的专业蛇酒制造企业，异蛇王酒酿造技术已成为永州市非物质文化遗产之一。柳宗元的《捕蛇者说》为永州的异蛇品牌和异蛇山庄打出了“最响亮”的口号，这为异蛇山庄生态园的发展奠定了良好的资源基础，在已有一定知名度的前提下，如何借势？如何挖掘更大的文化内涵，如何打造更强和全国唯一的品牌，在全国众多的“蛇”主题旅游区中脱颖而出，是本项目最大的难点。 近年来，随着“大湘南”旅游圈的联合打造，永州市将“建设区域性旅游目的地和粤港澳观光休闲度假基地”作为未来旅游业发展的宏伟目标，结合自身的资源，顺应市场经济发展的形势，发展旅游是景区自身发展的需要，如今社会广泛关注生态保健和自然回归，在当前全球大力发展旅游业及现代服务业的大背景下，旅游产业已经成为各级党委、政府工作的一项重要中心工作，处于旅游低谷的零陵古城更是将旅游业作为零陵区的一大支柱产业。异蛇山庄生态园是零陵区旅游产业“十二五”发展规划的重点项目之一，故应高起点、高标准的建设永州市异蛇山庄生态园，使其成为零陵区旅游业的发展引擎，成为珠三角乃至整个中国都具有影响力的养生休闲旅游景区。 二、指导思想 以科学发展观为指导，以资源为基础，以市场为导向，以“创建永州市特色农业旅游示范点”为抓手，针对零陵区社会经济发展现状和特点，依托紧邻零陵城区和永州市区的区位优势和现代高科技手段开发的异蛇产品，坚持“发展经济、服务城市、致富百姓、维护稳定”的工作主线，坚持以异蛇产业为本，坚持可持续发展观，科学进行空间布局及重点项目建设，充分发挥异蛇产业“休闲、科普、养生”综合效应，将永州市异蛇山庄生态园建成为湖南知名的休闲旅游景点和养生度假基地，并