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总体策划目录 1.背景分析 1. 1基地区位分析 1. 2政策法规解读 1.3 区域经济分析 2.基地分析 2.1 基地范围 2.2 资源分析 2.3 开发现状分析（景点开发经营现状、基础设施、配套设施等） 2.4 场地分析 2.4. 1道路交通分析 2.4. 2居民点现状分析 2.4. 3水文分析 2.4. 4场地GIS分析 2.4. 5上位规划分析（土地性质、控制规定） 2.4. 6开发适宜性分析 3.市场分析 3.1宏观市场研究（含竞合分析） 3.2目标市场研究 3.2.1目标市场 3.2.1市场细分 3.2.1研究总结 3.3市场定位 3.3.1空间市场定位 3.3.2功能市场定位 3.3.3专项市场定位 3.4市场预测 4.项目定位 4.1定位推导 4.2总体定位 4.3发展战略 4.4功能定位 4.5形象定位 4.6愿景目标 5. 空间布局 5.1 空间结构 5.2 功能分区（特色分区） 5.2 项目总览 6.分区及重点项目策划 6.1 分区规划 6.2 重点项目策划 7.旅游产品策划 7.1.产品体系策划 7.2.旅游线路策划 8.营销策划 8.1旅游形象策划/品牌形象策划 8.2营销总体思路/营销战略策划 8.3市场细分营销 8.4节事活动策划 8.5近期营销计划 9.运营策划 9.1 运营管理模式 9.1.1项目运作建议 9.1.2经营管理建议 9.2 商业运营策划 9.2.1经营原则建议 9.2.2阶段目标分析 9.2.3盈利模式分析 9.2.2.1赢利模式探讨 9.2.2.2分期盈利点 9.3.4 商业业态分析 9.2.3.1商业业态定位 9.2.3.2特色业态 9.2.3.3业态组合 9.2.3.4业态动态分析 9.2.3.5业态分区 9.3.5竞争对手分析 9.3.6风险评估分析 9.3 分期实施计划 9.3.1分期建设目标 9.3.2分期建设规划（近期、中期、远期） 10.投资匡算 1.投资估算 2.效益评估 11.专题研究 1.申请A级景区专项 2.VI形象系统设计 3.市场营销专项 4.红色旅游专题研究 5.乡村旅游专题研究 6.旅游地产政策研究 7.社会经济引导及居民调控研究 …… 图件目录 区位图、综合现状图、旅游市场分析图、功能分区图、项目总览图（规划总平面图）、重点项目意向图、道路交通规划图、分期规划图等。 注:根据甲方及项目本身的需求,在以上概念规划的基本内容的基础上，可以增加（需另行收费）：游线规划图、土地利用规划图、效果图（具体数额）等内容。