星级酒店建设项目可研究性报告.pdf

.. 星级酒店建设项目 第一章 总论 1.1 项目简介 1. 项目名称： ***************** 建设项目 2. 项目建设单位： ************************* 3. 项目负责人： 4. 项目建设地点 ***************** 位于省县行政文化中心的南端，南面隔滨湖 为风景优美的南湖，东临芜路，占地面积 45 亩。 5. 项目建设容和建设规模： ***************** 按四星级标准设计，共有客房 238 套，贵宾 房 5 套，主楼 16 层，总高 72.5 米，裙房 3 层，高 19.2 米，另有 5 2 幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积 36006m。地下一层建筑面 2 积 1270m。 6. 投资估算及筹措资金 总投资 18300 万元，其中：建设投资 17900 万元，铺底流动资 金 50 万元，建设期利息 350 万元。 本项目资金筹措按以下方式进行： 项目单位自筹 8300 万元； .. 融资 10000 万元。 7. 可行性研究报告编制单位：市工程咨询公司 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与围 1.2.1 编制依据 1. 《中华人民国城市规划法》 2. 《城市用地分类和规划建设用地标准》 （GBJ137-90） 3. 县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 4. 《县土地利用总体规划》和县其他有关专项规划 5. 《县城市总体规划》 （2004～2020 年） 6. 国家计委《建设项目可行性研究报告容及深度的规定》 7. 其他相关的政策法规和技术规划 8.***************** 建设项目提供的相关资料 1.2.2 指导思想 1. 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 2. 项目建设要围绕发展城市经济、 知识经济、 假日经济、 旅游资 源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。 为国外商贸易交流、 文 化交流做出贡献。 3. 项目建设是按照县城市总体规划的要求， 通过项目建设， 进一 步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能， 创造良好的 投资环境和经营气氛， 吸引更多的客户， 谋求项目最大的经济效益和 社会效益。 .. 4. 酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、 商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等） ，又是具有服务社 会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。 1.2.3 可行性研究报告编制的围 1. 项目建设的背景及必要性 2. 项目选址及建设条件 3. 建设规模与建设容 4. 工程技术方案 5. 公用工程和辅助设施 6. 环保、节能、安全与消防 7. 项目实施计划 8. 组织与人力资源配置