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合同管理;讨论题目 ;1、合同及合同管理
1.1合同:平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1.2合同管理:合同管理是对合同进行的不同阶段(策划、订立、履行、终止)所涉及的各个合同主体和合同内容的监控。
合同管理是合同的管理者依据合同文件的内容要求,指导、督促、检查、协调合同各方正确签订合同、履行合同规定的义务,实现合同目的的一种行为。
1.3 合同管理的主体:相关部门,当事人,第三方(双方或一方信任的)
作为项目法人合同管理工作贯穿项目实施的始终。 ;2、合同的组成(合同法律关系):主体、客体和内容。
主体:合同的当事人。
客体:权利和义务所共同指向的对象。即合同的标的,按客体性质分三类,包括物、行为、智力成果。
物:种类物、特定物(建筑物)。
行为:提供服务,监理服务行为。
智力成果:设计文件。
内容:具体的权利和义务以及风险分配的原则。一般以标准文本制作,以一系列的文件构成,组成一个有机整体。
合同主要条款:决定合同内容的主要条款。
Ⅰ当事人
Ⅱ标的
Ⅲ数量
Ⅳ质量
Ⅴ价金
Ⅵ履行期限、地点、方式
Ⅶ违约责任
Ⅷ解决争议方式;2.1建设工程项目的合同主体
设计合同:项目法人、设计单位。
监理合同:项目法人、监理单位。
施工合同:项目法人、施工单位。
设备制造合同:项目法人与制造单位或施工单位与制造单位。
检测合同:项目法人、检测单位;施工单位、检测单位;监理单位、检测单位。
法律咨询合同:相关单位与法律咨询单位。
质量监督合同:项目法人、质量监督单位。
所有单位具有法人资格,且要求有一定的资质,参建人员要求有一定的执业资格。;2.2建设工程项目的合同客体
设计合同:设计文件。
监理合同:监理服务行为。
施工合同:建设项目或建筑物。
设备制造合同:相应设备(机电、金结、启闭机、闸门、压力钢管、发电机、水泵、特殊设备)。
检测合同:相应的检查检测工作。
法律咨询合同:相应的法律合同事宜。
质量监督合同:参建单位资格及质量行为和质量成果。;2.3建设工程项目的合同内容(合同文件构成)
合同文件:构成合同内容的一系列文件。
2.3.1设计合同:
1)设计合同书(含补充协议);
2)中标通知书;
3)投标报价书;
4)发包人提供的设计条件及合同要求;
5)设计大纲或设计方案;
6)双方确认需进入合同的其他文件。
;2.3建设工程项目的合同内容
2.3.2监理合同:
1)监理合同书(含补充协议);
2)中标通知书;
3)投标报价书;
4)专用合同条款;
5)通用合同条款;
6)监理大纲;
7)双方确认需进入合同的其他文件。
;2.3建设工程项目的合同内容
2.3.3施工合同:
1)协议书(包括协议书备忘录)。
2)中标通知书(投标函及投标函附录)。
3)投标报价书。
4)专用合同条款。
5)通用合同条款。
6)技术条款(技术标准和要求)。
7)图纸(招标图纸、施工图纸)。
8)已标价的工程量清单。单价分析表
9)组成合同的其它文件。监理批准的施工方案。
;2.4合同条件
确定合同各方权利和义务以及风险分配主要内容的合同条款。标准合同条件分通用合同条款、专用合同条款,专用合同条款是对通用合同条款的补充和修改,在处理具体合同问题时,两者应对照阅读及使用。;2.4.1 FIDIC合同条件
国际咨询工程师联合会及其所编合同条件
(1)《业主/咨询工程师标准服务协议书》1990;
(2)《电气和机械工程合同条件》(三版订正)1988;
(3)《土木工程施工合同条件》(四版订正)1992;
(4)《土木工程施工分包合同条件》1994;
(5)《设计—建造与交钥匙工程合同条件》1995;(6)《施工合同条件》1999;
(7)《EPC/交钥匙工程合同条件》1999;
(8)《工程设备和设计—建造合同条件》1999;
(9)《合同简短格式》1999。 ;2.4.2水利工程合同条件
《水利水电土建工程施工合同条件》(GF-2000-0208)
《标准施工招标文件》(2007)
水利水电工程标准施工招标文件〔2009〕
为水利部在国家发改委等九部委联合编制的《标准施工招标文件》基础上,结合水利水电工程特点和行业管理需要组织编制的,自2010年2月1日起施行。
水利工程建设项目施工监理招标文件示范文本(GF-2007-0211);2.5合同价格及计量计价
2.5.1合同价格:合同双方依据合同计价原则确定的合同计量支付价格。
1)签约合同价:指签定合同时合同协议书中写明的,包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。
2)结算合同价格:指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额,包括在履行合同过程中按合同约定进行的变
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