293-C：保利浙江台州黄岩大国璟滨江江景高层项目方案设计3 2018.04.pdf

保利大国璟 规划及建筑方案设计(金华二七地块) Poly DaGuoJing Project Planning and Architectual Design 方案调整 Project Adjustment 1. 规划局已确认：建筑外轮廓线凹凸总尺寸单侧不得 大于1.8米 ，外廊梯四高层方案被否定 2. 为保证得房率及户型舒适度,130平米及以下面积段 户型 ，采用一梯二18F高层 方案调整 3. 140平米户型采用一梯二大高层 4. 优化调整方案户型配比，满足营销需求 5.优化调整户型产品分布 1 总体调整 总体规划平面图 高层 （26F ）建筑面积14790平方米 高层（16-17F ）建筑面积104832平方米 Master Plan 总户数：998户，户均建筑面积：119.86平方米，商业建筑面积2500平方米 主要经济指标 Product Mix 保利大国璟项目 经济技术指标表 项目 单位 数值 备注 总用地面积 ㎡ 58224.61 总建筑面积 ㎡ 171302.91 地上计容总建筑面积 ㎡ 125182.91 住宅建筑面积 ㎡ 119622.97 商业建筑面积 ㎡ 2503.66 配套公建建筑面积 ㎡ 3056.28 物业用房 ㎡ 876.28 总地上建筑面积7‰ 其中 社区服务及文化活动 ㎡ 1000.00 中心 其中 其中 居家养老服务设施 ㎡ 240.00 住宅总建筑面积2‰ 配电房 ㎡ 860.00 两个公变，一个专变 公共厕所 ㎡ 80.00 地下建筑面积建筑面积 ㎡ 46120.00 单车为停车指标（经验值）40㎡ 地下车库建筑面积 ㎡ 39664.98 其中 储藏层建筑面积 ㎡ 6455.02 容积率 2.15 1.8≤容积率≤2.15 建筑密度