铺面租赁合同范文八篇.docx

铺面租赁合同范文八篇 铺面租赁合同篇1 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于。该房屋为 门市房，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况清水房。 第二条房屋权属状况 甲方对该房屋享有所有权的，有权对外出租不持异议，双方对该房屋具备适合出租的 权属条件一致认同，并构成双方签订本合同的基础。 第三条房屋用途 该房屋用途为：o乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面 同意以及按规定经相关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （-）甲方应向乙方出示（口身份证/□营业执照）及 等真实有效的身份证 明。 （二）乙方应向甲方出示（口身份证/□营业执照）及 等真实有效的身份证 明。 第五条房屋装修 经甲方允许，乙方可以根据需要对该房屋进行装修、装饰或添置新物，租赁期满时， 不便移动、拆装的添置物、装修、装饰归甲方所有。 第六条租赁期限 （一）房屋租赁期自 年____月____日至 年____月____日，共计____年―― 个月。1 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲 方书面提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条租金 （—）租金标准：元/ （ □月/□季/□半年/□年），租金总计： 元（大写：元）该房屋租金 （□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。 相关调整事宜由双方另行约定。 （二） 租金支付时间： 0 （三） 租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地 产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接 向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订 之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。） （四） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 （-）甲方交付该房屋时，乙方（口是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额 为：元（大写：元） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋相关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/□电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理 费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 （一） 交付：甲方应于 年___月一__日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房 屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验 收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口 乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方 折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现 该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影 响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒 不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责 任。 第十二条转租 （-）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将 该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，接受转租方对该 房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 （-）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同 等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律 效力。 第十四条合同的解除 （一）经甲乙双方