莆田房屋租赁转租登记备案流程怎么走.docx

PAGE PAGE 1 莆田房屋租赁转租登记备案流程怎么走-租房合同| 很多人都有租房子的经受，有些人也遇到过自己租的房子在进行转租的状况。依据规定来说在进行房屋租赁转租的状况需要办理备案登记，那么这里涉及到的流程是什么呢?作为当事人需要有相关的了解，下面为大家进行具体介绍。  一、莆田房屋租赁转租登记备案流程怎么走  1、申请人提出申请;  2、服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理，申请材料齐全，符合法定形式,当场打算受理;申请材料不齐全、不符合法定形式当场一次性告知申请人补正的全部内容;  3、审批办具体承办人或窗口首问责任人审查;  4、审批办负责人审批，作出许可打算;  5、制作证件并由服务窗口首问责任人通知申请人领取。   二、莆田房屋租赁转租登记备案办理依据  1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过;  依据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会其次十九次会议《关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的打算》修正;  依据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的打算》其次次修正)  第五十三条房屋租赁，是指房屋全部权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。  第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，商定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。  2.《商品房屋租赁管理方法》(住建部令第6号)  第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面托付他人办理租赁登记备案。  因此，在实际中大家可以依据上述的流程进行办理备案登记手续，当然办理手续确定少不了要供应一些材料，大家就得提前做好这方面的预备。在实际中房屋租金转租也很常见，做好是依据规定办理手续才能维护好自己的合法权益。如有其它疑问欢迎到进行法律询问。