办公楼装修实施方案.docx

办公楼装饰初步方案（一） 我院办公楼位于 #####，自 ####年投入使用以来，已有近 ##年 时间。基于当前院办公楼建筑外观破旧，内部年久失修，大楼电 路及基本设施陈旧、老化，存在严重安全隐患；落伍的办公条件 与我院的职能地位极不相称， 严重影响了单位的正常生产和形象。 经研究，拟对办公楼进行局部装饰改造。 一、办公楼装饰内容及总面积：总面积： m 2 （一）办公楼地区散布 ####### 、 ####### 二、建立办公楼装饰工作小组 （一）建立办公楼装饰工作领导小组。组长： ###，副组长： ###。成员： ###、 ###、 ###。 （二）建立办公楼装饰结合工作小组。负责对办公楼整个装 修工程实行过程监察。 组长： ###，副组长： ###，成员： ###、###、 ###。 三、办公楼装饰工作流程及实施方案 （一）办公楼装饰工程初步流程： 1、准备阶段： 1）对办公楼整体进行功能地区划分，对要进行装饰的地区进行旧体拆掉、清运垃圾（当前旧体拆掉工作已靠近尾声，预计本周内结束旧体拆掉及清运垃圾工作） 。 2）对办公楼装饰部分面积进行实测。 3）向局呈交“对于园林规划研究院办公楼装饰工程项目审批的请示”。（审批内容包括项目名称、建设内容、建设规模、投资估（概）算、资本根源、项目可行性和必要性、项目投资效果 剖析等） 2、设计阶段：确定办公楼装饰的主体风格；考察与选择装饰 设计单位；与设计师交流确定设计方案及估算。 3、施工阶段：考察与选择施工单位；确定施工方案；施工进 场到工程竣工查收。 4、维护阶段：后期保障。 （二）办公楼装饰工程实施方案： 1、设计阶段 设计阶段实施方案：采用邀标的形式选择办公楼装饰设计公 司。 基本工作程序 ：首先由办公楼装饰工作领导小组确定办公楼装饰主体风格。根据基建项目审批资本额度，我院以邀标形式进行设计方案邀标工作。参与竞标的设计单位，必须切合我院邀标要求。评标专家由院办公楼装饰工作领导小组和结合工作小组组成，经过开标、评标、中标、最终确定办公楼装饰设计方案。送局计财处审批备案。 2、施工阶段 施工阶段实施方案： 采用定向招标的方式选择施工单位， 并聘 请施工监理企业。 基本工作程序： 根据基建项目审批资本额度， 邀请一家具有二级以上装饰资质的施工单位 参与投标 ，并向局计财处申报定向招标有关内容，经局计财处审核之后，由局计财处向市财政局申报，经市财政局同意并委托招投标代理企业，进行定向招标。经过开 标、评标、中标、最终确定办公楼装饰施工单位并送局备案。评标专家由局专家库提供。 招标工作达成后， 将招标结果报局计划财务建设处备案。 施工合同签署后，工程动工前 15 日内，将工程动工报告、安全责任书报局计划财务建设处备案。并将我院与施工单位签署工程廉政合 同，自主签署的廉政许诺书报局监察室备案。 项目达成后， 组织人员进行工程初步查收， 查收合格后， 具备有关材料，由单位组织设计、施工、监理和局计划财务建设处等 有关部门对项目进行竣工查收。我院将竣工有关资料报计划财务建设处进行审核。形成正式工程决算审核报告后，按程序进入财务决算。 四、办公楼装饰计划 1、工程总体进度计划：根据办公楼实际装饰工作量，预计设 计方案时间 4-5 天；设计方案改正（估算）及审批时间 10-15 招投标时间 40 天；施工时间 90 天。办公楼装饰工程详细进度控  天； 制方案由中标施工方进场前提出详细工程总进度计划，与我院协 商后决定。 五、办公楼装饰工程的安全保障及质量监管 局计划财务建设处对各类工程的设计、勘探、材料设施采买、监理、施工等内容招标全过程实行管理，局监察室对全过程进行监察检查。院独自建立办公楼装饰工程安全监监工作小组，对办公楼装饰工程的进度和安全质量问题进行全过程监察。 （一）安全监监工作小组，详细工作内容与职责落实到分管领导、小组成员。 （二）研究院安全监察小组成员名单及职责： 负责人： ### 岗位职责：总体把握施工进度，安全与质量问题，加强施工现场安全管理，实时发现施工中的安全隐患与质量问题，敦促施工方按施工合同期限施工，对现场违章作业的平时检查和重点部位、环节的平时监管。指挥小组成员各司其责。 小组成员： ###、 ###、 ###、 ### 岗位职责：主要监察施工质量，对波及公共安全和构造安全的重要部位、重要材料要严格按照国家有关施工图审查，发现问题，第一时间向领导汇报或许找施工方负责人交流。