惠州市房地产买卖居间服务合同.pdf

惠 州 市 房 地 产 买 卖 居 间 服 务 合 同 (适用于存量房买卖 ) 当亊人基本信息： 卖 方： 姓名： 身份证 / 护照 / 营业执照号码： 联系地址： 共有权人姓名： 身份证 / 护照 / 营业执照号码： 联系地址： 代理人姓名： 身份证 / 护照： 联系地址： 买 方： 姓名： 身份证 / 护照 / 营业执照号码： 联系地址： 共有权人姓名： 身份证 / 护照 / 营业执照号码： 联系地址： 代理人姓名： 身份证 / 护照： 联系地址： 居间方： 惠州市 广东隆塬房地产代理有限公司惠州分公司 营业执照号码： 9 资格 (备案 }证书号码： (2014)22 号 地址：惠州市下埔路 39 号第 19 层 A 单元 经纪人： 备案证号： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、 居间方在平等、自愿、公平、协商一致的 基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务亊宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方转让房产（下称该房产）坐落于： 惠州下角中路 29 号 11 栋 。 权属证书号为： 1000391 。房地产用途为： 住宅 。 登记建筑面积为： 566.61 平方米。 （该房产按套购买，含公共分摊面积，最终以房屋 登记部门核定面积为准。 ）该房地产约定交付的附属设施设备、 装饰装修、相关物品等清单 . 详见附件一。 第二条【房地产产权现状】 该房产产权现状为以下第 1 种： 1、该房产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房产处于抵押状态，卖方承诺于【 × 】本合同生效之日起【 × 】买方贷款审批通 过之日起 ／ 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、其他： ／ 第三条【房地产租约现状】 该房产所附租约现状为 1 ： 1、 该房产没有租约； 2、 该房产之上存有租约。卖方须于签署《房地产买卖合同》前取得承租人放弃优先购买 权或放弃购买权之书面证明， 否则视为卖方违约。 买卖双方经协商一致按下述第 ／ 种方 式处置租赁合同： （只能选择其中一种） ①该房产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于交房前协助买 方与承租人签订新的租赁合同， 同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金 / 保证金及预交 租金（若有）转交予买方。 ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠 纷不承担任何责任。 第四条【附着于该房地产的户口】 该房产所附着的户口，卖方保证于收到房产转让总价款之日起 80 日内迁出。 第五条【转让价款】 该房产转让总价款为人民币 肆佰玖拾万 _ _元（小写： 4900000 元）。该转让价 款不含税费。 第六条【交易定金】 本合同签订时，买方向卖方支付定金人民币： 肆拾玖万 元（小写： 490000 元）。双方同 意定金的交付按以下第 2 种方式进行： 1、买卖双方自愿将上述定金暂交居间方托管，待查验该物