招商依云郡二期高层营销报告(演讲用简短版104559364 .pptx

招商依云郡二期高层营销报告——形象定位篇;报告目录;PART 1 市场环境分析;2010年以来中央房地产调控政策及津版细则;新国五条细则出台，天津二手房成交激增;环城四区供给平衡，量价回升，价格趋稳;区域竞品销售分析;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 15, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:42:5401:42:5401:426/15/2021 1:42:54 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2101:42:5401:42Jun-2115-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。01:42:5401:42:5401:42Tuesday, June 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2101:42:5401:42:54June 15, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15 六月 20211:42:54 上午01:42:546月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 211:42 上午6月-2101:42June 15, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/15 1:42:5401:42:5415 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1:42:54 上午1:42 上午01:42:546月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;张家窝版块：在售存量约5万平米，潜在存量约56万平米，区域洋房产品均价为9200-9500元/平米;核心竞品—星河荣御;精武镇版块：在售存量约11万平米，区域均价为8000-9600元/平米;核心竞品—小镇西西里;核心竞品—宏城御溪园;静海县版块：核心竞品在售存量约4万平米，均价为6800-7200元/平米;核心竞品—禹洲尊府;;PART 2 一期高层成交客户总结;中原一期成交客户分析;中原一期成交客户落点;推导结论;二期客群锁定;二期客群锁定;二期客群锁定;二期客群锁定;二期客群锁定;二期客群锁定;二期客群锁定;客户锁定图—目标客群生活居住区锁定;客户锁定图—目标客群娱乐补给区锁定;客户锁定图—目标客群主要交通动线锁定;PART 3 产品价值解读;区域价值思考：国家168亿投资，给区域带来什么？;区域价值思考：东亚会场