中南置地_联合审图作业指引之附件08联合审图点检表—营销.pdfVIP

联合审图风险点检表-营销(建筑) 序号 审查项 审图要点 备注 栋的认定准确、分栋界限明晰、独立成栋： 不能出现类似1-1号楼、主楼一、A\B塔、A\B座等，表达上通 1 常为 “X号楼”； 独立的垃圾房、门卫室表达明确； 总平图下角配一个分栋范围示意图，用轴线示意栋号分界线； 总平图 裙楼带多个塔楼时，在编栋时应编为一个栋。 检查总图中的性质、楼层、公寓套数统计等： 2 架空层、消防通道、门卫室、设备房等特殊性质房屋在图中的 描述。 综合技术经济指标表的业态类型、数据指标表达准确且必须与 3 总平图表达对应一致，特别注意性质、楼层 （地下夹层/地上 N+1层）、面积。 4 红线内不利因素 垃圾房、配电用房等标注准确，管井、燃气调压站需描述。 5 图名、图号、版本、栋号、单元等表达是否正确。 6 地下室建施平面图是否与车位划线图合并为一张图纸。 图纸上的各类房屋性质、楼层标注是否准确，且与总平图中表 7 达方式是否一致。 图纸上有无漏标： 8 包括所有管道井、门厅、前室、走道、阳台等都必须标注详细 性质。 车位划线表达是否准确： 9 车位与车位有无重叠，车位与柱或墙有无重叠，车位编号有无 重复、漏编等情况。 车位标注是否准确： 10 车位型号、尺寸标注准确，特别注意特殊尺寸车位型号，如子 母车位，残疾人车位等；车位个数统计准确。 栋与栋连接部位是否可隔断： 两栋之间的天桥或连廊，在出图的时候必须完整的归入当中的 一栋，另外一栋以剖断线表达局部即可。连廊与归属栋的连接 11 部位以门隔断或者不隔断，与非归属栋的连接部位建议用墙体 完全隔断。 若无法隔断，天桥及与天桥相连的所有两栋之内的公共区域， 均不能计入公摊面积，不能销售，无货值。 集中降板区域或者楼梯下方可利用区域是否以虚线或文字表达 12 。 门窗表达是否准确，影响合同附图的准确性，绘制错误交房时 13 将有风险。 同层分区图，在同一部位表达是否保持一致。 （易出现在两张 14 图纸的结合部位） 门窗，楼梯，坡道及外立面等的节点引用是否准确；平面与节 15 点的表达是否一致。 投影线是否表达正确： 如上方开洞、梁等，建议均以虚线表达，同时引出来特别备注 16 具体是什么。若将梁线为实线，易被当成墙线，该套房屋合同 附图则会出错，存在巨大的交