某房地产监理规划.pdf

格兰名筑、格兰名筑商业大厦 监 理 规 划 编 写： （总监等编写人员） 审 批： （企业技术负责人） 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 格兰名筑、格兰名筑商业大厦工程监理项目部 2012 年 5 月 15 日 目 录 一 、 工 程 概 况 … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 二 、 监 理 工 作 范 围 … … … … … … … … … … … … … … … 3 三 、 监 理 工 作 内 容 … … … … … … … … … … … … … … … 4 四 、 监 理 工 作 目 标 … … … … … … … … … … … … … … … 9 五 、 监 理 工 作 依 据 … … … … … … … … … … … … … … … 9 六 、 项 目 监 理 机 构 … … … … … … … … … … … … … … … 1 0 七 、 监 理 人 员 岗 位 职 责 … … … … … … … … … … … … … 1 0 八 、 监 理 工 作 程 序 … … … … … … … … … … … … … … … 1 2 九 、 监 理 工 作 方 法 和 措 施 … … … … … … … … … … … … 2 8 十 、 安 全 生 产 与 文 明 施 工 监 理 … … … … … … … … … … 4 5 十 一 、 监 理 工 作 制 度 … … … … … … … … … … … … … … 4 8 十 二 、 监 理 设 施 … … … … … … … … … … … … … … … … 5 2 十三、 设计监理 …………………………………………………………… 53 一、工程概况 1、项目概况 工程名称：格兰名筑、格兰名筑商业大厦 工程地点：场地位于东莞市东城区高田坊。其北侧为温南路，南侧为芳桂二路，临近芳桂园，西侧为东 城中路，东侧为高田坊路，位于市区繁华地段。 建设单位：东莞格兰名筑房地产开发有限公司 施工单位：东莞市建工集团第一施工队 设计单位 : 广东华方工程设计有限公司 勘探单位：广东核力工程勘察院 监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司 工程规模：层数为 1～30层。其中， 1F/2 栋、 3F （裙楼）～24F （主楼）/1 栋、 11F/2 栋、 14F/1 栋、 16F/4 栋、 25F/2 栋、 30F/3 栋。地下室为 2-3 层，其中格兰名筑地下室为 2层（住宅区） ，格兰名筑 商业大厦地下室为 3层，设计深度约为 10-12m。总用地面积 43800 ㎡，总建筑面积 160000㎡。 合同质量等级：合格 2、水文地质概况 依据勘探报告， 拟建场地的地层有人工填土层、 第四系坡积层及残积层， 下部基岩为震旦系花岗岩。 各地层之野外特征按自上而下顺序分别叙述如下： 1）、人工填土层〖 Qml〗： 素填土〖层号１〗 ：褐黄、灰黄色，主要由粘性土组成，混少量角砾及碎砖石，局部层面含砼块 , 为三年以上填土 , 土质结构较松散， 未完成自重固结。 层底含薄层耕土。 厚度 :0.50 ～4.10m, 平均 1.54m; 层底标高 :17.00 ～ 24.50m, 平均 20.80m; 层底埋深 :0.50 ～4.10m, 平均 1.54 。 该土层未完成自重固结，密实程度不均，物理力学性质较差，承载力低，未经处理不得作为建筑物 之基础持力层。 2 ）、第四系坡积层〖 Qdl 〗: 粉质粘土〖层号 2 〗: 黄红、灰黄、黄色，以粉粘粒为主，含中细砂粒。湿，可塑状。厚度