中南置地_联合审图作业指引之附件09联合审图点检表—销售商业.pdfVIP

联合审图风险点检表-销售商业 序号 审查项 审图要点 备注 1 总体要求 2 编制 《消防设计专篇》 总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地 ，并表示出雨棚 3 等出挑构件。 4 安全要求 消防安全 栏板与扶手应为一体化设计 ，整体防护高度不小于 1.15 米。 5 （高度指可踏面至栏杆扶手上沿总高度） 当商铺上方有塔楼且塔楼直接落地时，首层商铺的出入 口处应 6 设防高空坠物的通长安全雨篷 ，突出墙面不应小于2米 ；其余 处雨蓬突出墙面不宜小于1.5米 ，距地高度不宜小于2.8米。 7 总平面规划、业态功能布局、人流动线、交通组织 不得擅 自改变集团定位会、全策会批准的方案、指标。得铺率 8 、小铺率、店铺主要尺寸、层高、商铺业态划分及比例、单车 位停车指标等要与全策会成果一致。 应明确表示各出入 口与市政道路标高、交通流线及站点之间关 9 系。应与景观竖向设计一致。 卫生间、电梯、扶梯、楼梯、设备间、管井等设施不应 占据商 10 业价值高的位置 ，且不应遮挡主要商铺展示面。 如采用地下室停车 ，需沿不同方向 主要道路设两个或两个以上 11 车库出入 口，用以分解交通。不应在商铺前横向设车道出入 口 。 12 内外装修做法 13 装修材料选用应有须满足防火要求的描述。 外廊不采用地漏或线性排水 ，建议采用盖板形式 ，便于检修。 14 排砖时需要进行对缝处理。 拦河和吊顶高度可以覆盖管线 ，满足对结构及管线桥架的遮挡 15 。吊顶内涂料宜加深 ；吊顶格栅间距不大于12厘米 ；店招上方 位置增加 10厘米横向装饰挺 ，遮挡上部埋件和机电。 平面施工图中应标明消火栓的具体位置及数量 ，消火栓的设置 16 不得对商业品质造成影响。如在公区，必须隐藏。 17 前场电梯门前面的等候区墙面应进行美观包饰。 照明应结合幕墙或走廊吊顶节点统筹设计 ，避免灯具后装及线 18 材外露。 19 电梯、自动扶梯参数及配置 20 每部电、扶梯均应编号 ，每层应设残疾人电梯。 21 相邻两步扶梯之间的距离≤70m，扶梯距离主入 口≤20M， 两组客梯 （含普通客梯与观光电梯）水平距离 ≤120m。货梯 22 （可以客货公用）沿商业街线性方向，每 120-140m左右设置 一部货梯 ，必要时可以客货共用 ，货梯尽量布置在餐饮集中的 位置 ； 23 主要出入 口 商业广场主要出入 口区域不应设置井盖、通风竖井等影响品质 24 的功能设施。 商铺后部