2010.7安徽马鞍山当涂房地产项目—小黄山地块定位报告.pdf

马鞍山当涂小黄山地块 项目定位报告 2010.7 1 报告框架 上篇 市场调研篇 宏观环境分析 宏观经济分析 中篇 项目定位篇 房地产总体现状与预测 供求市场分析 项目概况分析 典型个案分析 项目SWOT分析 下篇 项目企划篇 项目客群定位 项目产品定位建议 建筑规划建议 文案 智能化建议 秀稿 后期营销建议 VI及广告表现 2 上篇 市场调研篇 宏观环境分析 3 地理人文，自然环境 当涂县位于安徽省东部，介于南京与芜湖之间，地处长三角城 市群顶端，与江苏江宁、高淳、溧水3县(区)接壤，与江苏边界线总 长度为126.9公里，拥有长江岸线20公里，是安徽省重要的沿江、沿 边县。全县总面积1346平方公里，总人口68万 ，辖10镇4乡。 当涂地处长江下游平原，除中部、东北部有小片丘陵外，大部 分为河渠纵横、平坦开阔的圩区。东部的石臼湖为皖、苏界湖。宁 铜铁路、宁芜高速、205国道、314省道穿境而过，内河可航且与长 江相通。当涂属典型的江南鱼米之乡，是全国著名水产大县、全国 河蟹生产强县。矿藏资源丰富、矿藏有金、银、铜、铁、硫等，铁 矿储量居华东之首，达5亿吨。 4 5 交通区位 当涂县区位条件较好,地处 南京、马鞍山、芜湖等城市群 间，交通十分便捷，沪铜铁路、 皖赣铁路、205国道、314省道 及拟建中的沿江高速公路贯穿 县境，长江在当涂境内有19公 里，其支流姑溪河、青山河常 年通航。 县城距芜湖朱家桥外 贸码头30公里，距马鞍山外贸 码头20 公里，建设50万吨级内 贸码头一座，距芜湖湾里军民 两用机场及芜湖长江大桥均为 20公里；距南京禄口国际机场 40公里。 6 宏观经济分析 7 当涂自然资源及经济发展状况 当涂拥有丰富的经济资源。有良田5万公顷，盛产水 稻、油菜籽、优质棉，是全国重点扶持的500个粮棉大县 之一。全县有水面3万公顷，其中可养水面1万公顷，盛产 鱼、虾、蟹、鳖等水产品，被列为安徽省沿江水产开发示 范县，全国渔业生产先进县。 改革开放以来，当涂经济实力位于全省前列。具有地 方特色的工业体系已初步形成，主要有冶金、建材、机械、