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大型社区文本框架 大型社区文本框架 社区规划文本制作标准 1.总体鸟瞰图 2.总体规划图（电脑） 3.景观设计示意图（手绘） 4.其他效果图 01项目理解 Project Understanding 1.区位位置 Regional Context 2.基地位置 Project Area 3.基地现状 Site Existing 4.基地分析 Site Analysis 5.规划条件 Program Requirements （对于大型社区来说，前期对规划条件的理解尤为重要，包括用地红线，绿线，蓝线，建筑退界线的清楚表示，住宅类型布局比例，住宅高度，容积率等） 6.产品选择与容量研究 Residential Choose FAR Study 7.用地适建性分析 Analysis of land suitable to build （通过以上用地条件和资源条件，对用地进行评价，然后根据用地等级布置住宅类型） 8.案例研究 Case Studys 02项目目标/愿景/概念 Rroject Goals/Vision/Concept 1.愿景 Vision （设计之初,对项目总体意向的定位和把握，须配合适当的意向图片加以说明，形成规划的中心） 2.规划设计目标 Concept Of Planning Design 3.规划设计特色 03总体规划设计 Master Plan Design 1.总平面 Master Plan 2.景观设计示意 Landscape Design Illustrative 3.规划结构 Functional Structure 4.机动车交通系统 Vehicular Circulation System 5.道路断面 Road Section Parking System 6.步行交通系统 Community Pedestrian 7.交通组织及消防系统 Traffic Organization fire systems 8.建筑高度控制 Building Height Controls 9.容积率控制 FAR Controls 10.绿化系统 Green System 11.公共开放空间 Open Space 12.公共开放空间意向 Open Scape Vision （对不同类型的开放空间进行非类意向组织） 13.分期开发策略 Phasing Strategy 14.日照分析 Sunshine Analysis 15.竖向设计 Vertical design 16.土方平衡 17.管线综合 Utility Planning 18.总平面定位 19.地块开发指标 04建筑设计 Architecture Design 1. 建筑单体意向图 2. 建筑平立剖 3. 建筑组合平面图(可增加各类型组团布置景观示意图) 1．成果文件夹内包括（00序，01规划设计说明，02项目理解， 03项目目标愿景， 04总体规划设计，05 建筑设计， ）六个文件夹 2. 图框统一设为A3尺寸（42.0cm*29.7cm），精度350像素/英寸 3. 图框需表达内容：项目名称、委托单位、设计单位、设计时间、图纸名称、 图纸类属、图号 4. DOC设计说明文字大小为五#，图纸说明文字统一12# 5. 各图中须有用地红线，比例尺/指北针 封面：项目名称（中英文），委托单位，设计单位，设计时间，文本种类（报批/ 讨论/投标等） 目录：分栏表示每个部分的全部图纸内容,清晰表达整个文本框架结构 概况：规划初期的一些难点及问题 1. 基地位置 宏观区位：区域所处位置、与周边城市的主要交通联系方式及名称、 微观区位：基地形状、基地周边状况、周边道路及名称、 2. 基地现状 a 基地周边状况（标注周边道路，建筑现状/单位，水系，山体等名称，） b 基地内地形、地貌、现状道路，现状水系等 c 基地现状建筑（分可拆和需保留） d 现状需保留的植被（图例表示） e 对应现状照片 3. 基地分析 3.1 GIS 现状高程及高程整理 3.2 GIS 现状坡度及坡度整理 3.3 GIS 现状坡向及坡向整理 3.4 三维地