商铺分销合作方案.pptx

;;;商业地产市场概要;商业地产市场概要;商业地产市场概要;商铺后期运营信心不足：地方整体规划缺失、商业布局失衡，投资者对商铺市场招商和后期经营失去信心； 总价筛掉了小投资人：多数商业地产，在规划上大商铺占比大，小投资人基本都退出商铺投资市场了。 投资渠道丰富化：随着P2P，资产管理，众筹，风投，基金等投资渠道的流行，投资者的投资渠道被分流； 电商冲击大：在互联网时代、共享经济的影响下，传统实体商业地产面临着机会与挑战；随着电商平台的冲击，投资者对传统商铺投资热情降低；;市场供求关系逆转， 高库存、低需求成为共同难题;;如何找到客户，已经成为未来行业营销必须重点关注的问题。 因循守旧已行不通。;;;融侨锦江;2.7万~3万/平;本案客群分布; 主抓项目核心区： 引进本地分销与中介，大力拓展硚口范围内的投资人群； 分销大力拓展周边区域： 放开分销渠道，力追汉口中心区+汉阳王家湾，有一定的投资能力的外溢客群，把项目信息发布到目标投资者手中。;推广手段;;跟进竞品动态，结合区域主要动线及竞品分布，全面铺排拦截，对分流竞品重点打击，精准导入分流客户。;项目周边及区域内人员密集地宣传，利用零碎时间派单刺激居民关注；针对重点拓展区域，采用大规模小蜜蜂派单与客户留电相结合。;;项目周边写字楼、企业单位，寻找关键人，以关键人撬动企业资源。;大成旭辉资源;所有营销人员进场前，均需进行项目的销售讲习、说辞、卖点罗列、城内分销行车路线、以及电话营销说辞，定期促销及营销方案推出、价格调整等，确保项目推广规范操作;;效果取费，成交结佣 开发商与大成旭辉签订分销协议后， 大成旭辉自行组织各类分销要素并实施执行。;;;;大成旭辉业务定位;营销代理 对客户资源再利用 重新定义全民营销;大成旭辉的优势;大成旭辉的优势;短短4年代理销售及顾问项目达15个，总销售额达25亿元。;大成旭辉的业绩