房地产营销策划-中核天玺一品一期车位营销方案.pptxVIP

中核·天玺一品（一期）项目 车位营销方案 2020年1月11日 营销经理： 财务总监： 副总经理： 总经理： 微信扫码二维码，免费报告轻松领 加入微信群 进群即可免费获得《报告与资源合集（群福利）》，内有几十个行业，上万份行研资料和学习资源； 每日免费分享必威体育精装版5+份精选报告； 群友信息交流，群主免费提供相关行业报告。 扫一扫二维码或添加客服微信（微信号：Teamkon2）进行业报告资源群； 添加好友请备注：姓名+单位+业务领域 报告整理于网络，只用于分享，如有侵权，请联系我们 “知识星球 行业与管理资源”，海量资源 身边智库 免费下载各领域行业研究报告、咨询公司管理方案，企业运营制度、科技方案与大咖报告等。 每月同步更新2000+份必威体育精装版行业资源；涵盖科技、金融、教育、互联网、房地产、生物制药、医疗健康等行研报告、科技动态、管理方案； 微信扫码加入“知识星球 行业与管理资源”， 获取更多行业报告、管理文案、大师笔记 目 录 一、本体分析 二、营销策略 一、本体分析 经济指标 一期共计2层车位，共计1077个车位，其中 还房车位负一层230个，负二层114个，合计344个 高层+别墅车位负一层274个，负二层0个，合计274个 高层车位负一层0个，负二层168个，合计168个 叠拼车位负一层222个，负二层69个，合计291个 中核·天玺一品一期车位统计 楼层 负一层 负二层 合计 还房车位数 230 114 344 高层+别墅车位数 274 0 274 高层车位数 0 168 168 别墅车位数 222 69 291 合计车位数 726 351 1077 叠拼区 （负二） 高层+别墅区 （负一） 还房区 （负一） 叠拼区 （负一） 还房区 （负二） 高层区 （负二） 等级排序 通过项目一期车位研究，通过电梯通达性、停靠便捷性、层高、子母车位、微型车位等多纬度进行分类 评分标准 等级 详细分析 A 优势产品 靠近楼栋电梯电梯近或楼栋电梯对面车位 B 常规产品 据电梯有段距离 C 劣势产品 离电梯较远 D 困难产品 无电梯可达 E 不可售产品 车位限高、地沟上面、通道上面不能使用 F 溢价产品 子母车位 G 特价产品 微型车位 等级排序（负一层） 负一层统计 等级 类别 位置 数量 合计 A 优势产品 叠拼 175 473 高层+叠拼 185 高层 0 还房 113 B 常规产品 叠拼 28 146 高层+叠拼 51 高层 0 还房 67 C 劣势产品 叠拼 12 81 高层+叠拼 29 高层 0 还房 40 D 困难产品 叠拼 0 0 高层+叠拼 0 高层 0 还房 0 E 不可售产品 叠拼 6 15 高层+叠拼 7 高层 0 还房 2 F 溢价产品 叠拼 0 5 高层+叠拼 2 高层 0 还房 3 G 特价产品 叠拼 1 6 高层+叠拼 0 高层 0 还房 5 合计 726 726 负一层统计 类别 叠拼 高层+叠拼 高层 还房 合计 优势产品 175 185 0 113 473 常规产品 28 51 0 67 146 劣势产品 12 29 0 40 81 困难产品 0 0 0 0 0 不可售产品 6 7 0 2 15 溢价产品 0 2 0 3 5 特价产品 1 0 0 5 6 合计 222 274 0 230 726 一期车位负一层共计726个其中优势产品473个，常规产品146个，劣势产品81个，困难产品0个，不可售产品15个，溢价产品5个，特价产品6个。 等级排序（负二层） 负二层统计 等级 类别 位置 数量 合计 A 优势产品 叠拼 0 132 高层+叠拼 0 高层 56 还房 76 B 常规产品 叠拼 0 100 高层+叠拼 0 高层 77 还房 23 C 劣势产品 叠拼 13 54 高层+叠拼 0 高层 30 还房 11 D 困难产品 叠拼 53 53 高层+叠拼 0 高层 0 还房 0 E 不可售产品 叠拼 0 2 高层+叠拼 0 高层 2 还房 0 F 溢价产品 叠拼 3 8 高层+叠拼 0 高层 3 还房 2 G 特价产品 叠拼 0 2 高层+叠拼 0 高层 0 还房 2 合计 351 351 负一层统计 类别 叠拼 高层+叠拼 高层 还房 合计 优势产品 0 0 56 76 132 常规产品 0 0 77 23 100 劣势产品 13 0 30 11 54 困难产品 53 0 0 0 53 不可售产品 0 0 2 0 2 溢价产品 3 0 3 2 8 特价产品 0 0 0 2 2 合计 69 0 168 114 351 一期车位负二层共计351个其中优势产品132个，常规产品100个，劣势产品54个，困难产品53个，不可售产