新租赁准则培训课件.pptx

企业会计准则第21号;目录 概览 识别租赁 确定租赁期 确认豁免 (承租人)确认和初始计量 (承租人)后续计量 列报 对出租人会计的影响 衔接规定;;修订背景;新租赁准则实施安排——分步实施;主要变化;主要变化及影响承租人的财务报表;适用范围 所有租赁，下列除外：;;识别租赁;识别租赁;识别租赁已识别资产;识别租赁已识别资产 – 资产的组成部分;识别租赁 已识别资产 – 资产的组成部分;识别租赁 已识别资产 – 实质性替换权;识别租赁 已识别资产 – 实质性替换权;识别租赁 已识别资产 – 实质性替换权;识别租赁;识别租赁 经济利益;识别租赁;识别租赁 主导资产使用的权利;识别租赁主导资产使用的权利;识别租赁主导资产使用的权利;识别租赁主导资产使用的权利;识别租赁主导资产使用的权利;识别租赁主导资产使用的权利;识别租赁 示例—客户是否有权主导船只的使用?;识别租赁 主导资产使用的权利;识别租赁主导资产使用的权利-使用方式和使用目的已预先确定;识别租赁 主导资产使用的权利-使用方式和使用目的已预先确定 在某些情况下，由于资产的性质或合同的约定，有关资产使用方式和使用 目的决策已预先确定下来。如果是这样，当满足以下任一条件时，则表明 客户有权主导资产的使用： 客户有权在整个使用期间自行(或主导他人按照其确定的方式)运营该资 产； 或者， 客户设计了已识别资产并在设计时已预先确定了该资产在整个使用期间 的使用目的和使用方式。;识别租赁主导资产使用的权利-使用方式和使用目的已预先确定;识别租赁主导资产使用的权利-使用方式和使用目的已预先确定;识别租赁主导资产使用的权利-使用方式和使用目的已预先确定;识别租赁主导资产使用的权利-使用方式和使用目的已预先确定;;租赁的分拆与合并租赁分拆;租赁的分拆与合并租赁分拆-单独租赁（最小计量单元）;租赁的分拆与合并租赁分拆-分摊合同对价;租赁的分拆与合并合同合并;;确定租赁期;确定租赁期租赁期的定义;确定租赁期租赁期的定义;确定租赁期不可撤销期间;确定租赁期终止租赁选择权的影响;确定租赁期终止租赁选择权的影响;确定租赁期终止租赁选择权的影响;确定租赁期 续租/终止租赁选择权;确定租赁期 续租/终止租赁选择权 客户与供应商签订为期5年的租赁合同，租赁一项设备用以生产小 部件，该设备是客户生产线的组成部分。该合同同时赋予承租人2 年的续租选择权。各年租金按通货膨胀率逐年提高。如果承租人行 使续租选择权，上述租金递增方式同样应用于续租期间的租金计算 。客户的经营场所在一个偏远的地方，运输和安装设备的成本相当 高。 租赁期为多少年?;确定租赁期 租赁期的重估;;确认豁免短期租赁及低价值资产租赁;确认豁免短期租赁及低价值资产租赁;;确认和计量 – 租赁负债;;确认和计量 – 租赁负债 实质固定付款额;确认和计量 – 租赁负债 实质固定付款额;确认和计量 可变租赁付款额;确认和计量可变租赁付款额;;;确认和计量 租赁负债—折现率;确认和计量租赁负债—折现率-承租人增量借款利率;确认和计量 使用权资产;确认和计量 示例—使用权资产的初始确认;确认和计量 会计处理;;后续计量 租赁负债;后续计量 租赁负债的重新计量;后续计量 租赁负债的重新计量;后续计量 租赁负债的重新计量;后续计量 使用权资产;租赁示例-内含利率;租赁示例-初始计量举例;租赁示例-初始计量举例;租赁示例-初始计量举例-利息计算;租赁示例-初始计量举例;租赁示例-最后一期;;列报;;出租人会计 新租赁准则影响出租人的主要领域 可能影响出租人的领域是那些在现行租赁准则中未明确，如： 新的租赁定义； 澄清了将取决于指数或比率的可变租赁付款额纳入租赁负债计量，进而影响 租赁收款额现值是否几乎相当于标的资产的公允价值的评估结果； 修订后的售后租回相关指引； 转租相关指引。;出租人会计 示例—转租的分类;出租人会计 转租;;衔接规定 租赁定义 无需重新评估租赁 无需确认低价值资产租赁;衔接规定 简化方法;衔接规定 仅限简化方法下采用的简化处理;