某花园二期策略方案.pptx

{ 连云港日月花园二期策略宝典 };审 视;改 变;变脸——小要精细、大要好 变法——梳理入微 手术——正确入药;变脸;;浮出水面;向后无限升值潜力;中央花园——主题;中央花园——是什么;工作的繁忙，心灵的疲备，我在城市的上空找寻，怀念儿时的记忆，坐在家门口的老丫树下，倾听鸟儿的在树上歌唱，时尔躺在林间感受自然花香，时尔跑到家门口池塘边玩耍，看鱼儿在水中游动，暖暖的阳光撒满在脸上，挽着我的小伙伴一起跳舞、一起捉迷藏。向往曾经的那一天，向往能拥有一个洋溢着春天符号，一个可以聆听自然花香的家。;[包装策略];5点成一线地产整合推广;一、现场包装-说明;现场包装-主要内容;二、卖场包装-说明;楼梯氛围布置 楼梯间欢迎牌 户型标牌 展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等） 特别卖点;[推广策略];;每个项目都有卖点，每个项目都有其市场的位置，或规模有代表性、或产品有个性、或规划有特点、或户型有不同，或位置不同、或概念不同，最后一招可能是价格;心法一 做为项目的立基点，运用智慧心法进行市场点穴。 大城者、成大器 重点阐述地段，城市中心的便捷生活;心法二 幸福在家里、快乐在路上 重点阐述街区景观，营造生活幸福感、荣誉感;心法三 聆听自然花香——郁州后花园 重点阐述休闲生活中郁州公园，以后花园的形式诉求家人健康情趣就在公园里。;心法四 好看的房子才是好房子 重点阐述项目外力面的色彩，借见大洋彼岸的加州风情文化，带来全新的建筑美学感观体验。;心法五 赢大家、大赢家 重点阐述项目物有所值，物所超值，诉求项目的区域未来升值潜力。;心法六 细节人生、品质又何在弹指间 重点阐述项目的工程细节，入户处、对讲可视系统等。;;;[执行]： 1、通过媒体主要是报纸硬性形象广告（1-3款，整版）或召开新闻发布会 的形式，公告销售。 2、现场封杀：现场导示牌 导示旗 区域功能指示牌;;正式开盘;;媒体执行;;整合市场软硬兼施，配合各种活动策划强化市场份额。 随着样板房的开发，在体验营销中对消费者做最后的围攻;;优惠促销;The end 谢 谢;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Wednesday, November 18, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:30:0520:30:0520:3011/18/2020 8:30:05 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2020:30:0520:30Nov-2018-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:30:0520:30:0520:30Wednesday, November 18, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2020:30:0520:30:05November 18, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 十一月 20208:30:05 下午20:30:0511月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十一月 208:30 下午11月-2020:30November 18, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/11/18 20:30:0520:30:0518 November 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。8:30:05 下午8:30 下午20:30:0511月-20