某厨卫产业园区项目服务建议书.ppt

投资商：贝尔马（中国）淋浴设备股份有限公司 策划招商代理综合服务商：U客产业园区招商网 2015年5月;目 录;PART 1 项目需求透视;项目运营顾问;项目关键点;;以高效招商力为核心的园区启动模式，我们以市场试错及招商资源积累为驱动，从市场的角度定位项目。;做什么？;0;界定工作范围和达成目标所需的工作内容 制定各项工作的先后顺序和进展时间表 成立联合项目工作小组，并进行任务分工和职责安排 确定所需要的信息资料和获取途径 确定招商方向及安排 进行内部数据库招商跟进;预期结果 明确区域开发的运作模式、优势、劣势、适用条件等 介绍土地开融资的一般模式;预期结果 成功案例的发展情况 对项目可供借鉴之处;预期结果 把握城市或区域发展的战略目标 解读城市或区域发展的支撑要素 引导项目开发的总体定位;预期结果 分析城市经济发展对区域开发的支撑力度 明确区域开发中产业定位的发展环境与机遇;预期结果 房地产市场总体特征 各类物业市场供求特征 各类物业市场客户特征 各类物业市场发展趋势;预期结果 认识用地发展潜力及制约因素 用地适建度评价 明确项目发展方向;预期结果 确立项目整体发展方向 确立项目开发主题和价值承载;预期结果 确立项目整体发展方向 确立项目开发主题和价值承载;预期结果 确立项目产业发展定位 明确项目产业核心优势 明确项目产业发展愿景;预期结果 确立项目功能定位 明确项目功能组团 明确项目功能配比;预期结果 展望项目未来发展愿景 明确项目发展风险;预期结果 提供项目整体规划建议 提供项目功能布局建议 提供项目景观塑造、重要标志性建筑等方面设计建议 ;预期结果 提供总体规划布局建议 提供物业类型组合建议 提供物业体量组合建议 提供产品细节建议 ;预期结果 明确项目土地一级战略背景、目标 提出项目土地一级开发战略;预期结果 明确政府角色定位 明确项目开发需要政府提供的政策环境 加强土地招商政策力度;预期结果 明确项目土地区域开发目标、原则 提出项目区域开发具体策略;预期结果 明确项目取地次序 明确项目控地策略;预期结果 明确启动区公建设施建??? 明确项目启动引擎 明确项目启动区的选择;预期结果 明确项目土地开发时序 明确项目土地出让时序 明确项目公建建设时序;预期结果 明确项目开发成本 明确项目收入效益 明确项目经济回报;预期结果 明确项目一级开发合作伙伴 确定合作伙伴合作模式;预期结果 土地一级开发可供选择融资模式 项目融资组合选择;预期结果 项目营销目标客户 项目营销策略和计划 城区品牌建设;预期结果 明确项目土地招商客户、策略、目标 确定项目招商计划;预期结果 明确易居中国区域开发顾问团队和构架 明确易居中国区域开发顾问内容; PART 2 项目服务成果、费用及时间安排; PART 2 项目服务成果、费用及时间安排; PART 2 项目服务成果、费用及时间安排; PART 2 项目服务成果、费用及时间安排;;番禺天安科技城——总部经济;佛山?FCC时尚文化创意产业园;成都·西部智谷;江西·龚杏产业配套基地;重庆·中国三峡户外产业（都市）工业园;株洲·新芦淞服装（都市）工业园;绵阳·积家电子信息产业基地;吉安·峡江探索体育产业园;更多服务客户;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****