资产评估主体、客体与行业管理.pptx

欢迎学习《资产评估学》资产评估学主讲人：汪永兰电 话课件信箱：kjxwyl@163.com 密码：dgxy123课程简介课程简介课程简介1. 专业课 2. 必修课 3. 考查课4. 32课时,1-16周,多媒体辅助教学第1章 总 论1.1 我国资产评估实践及其发展 1.2 资产评估的种类功能特点及其作用 1.3 资产评估主体与客体1.4 资产评估的行业管理1.1 我国资产评估实践及其发展一、资产评估的起源与发展 资产评估作为一种人们自发的行为,可以追溯到几百年以前。而作为一种有组织、有理论指导的专业活动则起始于19世纪中后期。20世纪40年代以后在世界各国得到较大发展。20世纪70年代以来,世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化。结论：资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物1、生产要素的流动和组合2、现代产权理论的发展3、完善市场经济法制的需要(一)资产评估活动产生的社会背景1、交易对象和交易空间扩大2、交易各方信息不对称3、交易的公允性要求9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:302、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:575、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021?(二)资产评估不同的发展阶段1、原始评估阶段特点：(1)偶然性(2)直观性(3)非专业性(4)简单性(5)无偿性2、初级(经验)评估阶段特点(1)经验性(2)有偿性(3)责任性3、规范评估阶段特点：(1)资产评估机构公司化(2)评估人员专业化(3)评估业务多元化(4)手段和方法多元化(5)技术规程和职业道德规范化(6)结果有法律责任二、资产评估发展现状及趋势(一)发达国家资产评估发展现状及趋势1、发达国家资产评估发展现状第一，资产评估主体公司化第二，资产评估业务多元化第三，从业人员多层次化第四，技术规程和评估职业道德规范化2、发达国家资产评估发展趋势 正在向评估领域多元化、细化、专业化以及评估理念、认识与规范趋于统一两个方面发展。(二)我国资产评估发展的历程及展望1、产生阶段(1988-1992) 20世纪80年代末，国有企业对外合资合