花园改造工程施工组织设计方案.pdf

XX 花园改造施工方案 一、概述 XX 花园工程已通过竣工验收， 拟进行改造， 将小户型合并成大户型， 同时进行精装修。现场需要将改动的户型的砖砌内隔墙全部拆除，然后按 合并后的新图重新施工 ;部分卫生间位置结构无降板（如： 1-3~1-5 × 1-C~1-D 、1-16~1-18 ×1-C~1-D 、2-3~2-5 ×2-C~2-D 、2-16~2-18 ×2-C~2-D 、3-3~3-5 ×3-C~3-D 、3-16~3-18 ×3-C~3-D 处板），需要 凿除后植筋重新施工；原有的室内强弱电线管作废，需要重新敷设，配电 箱需做较大更改。 局部外墙部位被改动， 原空洞部位结构需要植筋加梁板。 由于合并功能用房作调整，厨房的烟道洞口等现场需要开孔。原结构梁板 均有改动，给施工带来一定困难。详见提供的相关结构及建筑修改蓝图。 二、工程重难点： （一）垂直及水平运输； （二）临边安全防护； （三）现场成品保护； （四）现场文明施工。 三、施工准备工作： （一）现场施工条件 1 、垂直及水平运输：利用各单元的所有电梯作为垂直运输（每台电 梯 2 名司机保证 24 小时服务），将原有内隔墙、 分户墙全部凿除后采用人 力小推车进行水平运输。 另外每栋安装 2 台 8m 长（脚手架钢管长度为 6m ） 及 1 台 6m 长的专用施工吊蓝进行垂直运输。 2 、施工用电：由于原施工用电线路已全部拆除，需重新布置临时施 工电路并每层安装配电箱方便施工。 3 、施工用水：由于用水量较大，拟使用每栋的消防用水作为施工用 水。 4 、混凝土浇筑： 50m 以下采用 62m 的天泵进行砼浇筑， 50m 以上 利用水推车通过电梯运送砼。 4 、施工用地： 地下室顶板的室外广场需作为临时施工场地布置天泵、 材料堆放场地及材料加工制作间等。 （二）需要业主协助完成的施工准备工作 1 、与小区物业管理处协调解决好施工场地征用及消防电梯垂直运输 问题。 2 、协调解决所有入户门、大部分铝合金门窗、楼梯间门扇、阳台栏 杆等的拆除。 3 、落实有关配合专业施工队伍，如铝合金门窗、进户门、阳台栏杆 的安装，外墙涂料涂饰等。 4 、落实专人开电梯及电梯的维修保养（ 保证各台梯 24 小时工作， 如某台电梯无法正常工作需尽快修复， 否则工期需予以顺延 ），做好轿箱内 侧的保护，底面及四周采用七夹板封闭。 5 、无需拆除部位的铝合金门窗等需由贵司落实专人进行成品保护。 6 、原预留钢筋因种种原因不能使用的需重新植筋，植筋数量需现场 签证。 7 、所有涉及到变更的墙体因凿除时无法保留部分墙体且给将来墙体 开裂留下隐患故必须整面墙全部拆除。 8 、审核施工单位编制的专项施工方案及报价书。 （三）施工单位准备工作 1 、施工力量组织：针对材料运输困难，根据工期需要，以精干的技 术工人等级比例，满足劳动力优化组合的要求，配备足够的施工力量，合 理分工，科学管理，以确保工程顺利进行。 2 、技术准备： （1 ）阐明施工方法、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工 期保证措施，有效地指导现场施工。 （2 ）根据施工现场场地和施工条件，编制施工作业计划，采取有效 进度控制措施，保证工程进度控制目标。 （3 ）做好安全技术交底工作，重点放在施工方案、技术措施、安全 措施等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位和施工难点的质 量要求、操作要点、安全要求进行详细的现场交底。 四、施工部署 （一）工程总体施工方案 本工程分为地下室部分及地上各栋塔楼部分两个施工段施工， 各栋塔 楼均自下而上同时进行施工，先进行墙体拆除及