部分项目近期进展情况汇报.pptx

抢占郑州门户;郑州，河南省的省会，是一座历史文化名城 ? 河南省位于黃河中下游，是中国古代文明的发源地之一，也是中国第 一人口大省。截止2007年底，河南全省总人口为9,869万人 ? 郑州总面积7,446.2平方公里，现辖6区5市一县。至2007年底，郑州的 人口为735.6万，城镇化水平达到61.3% ? 郑州有着超过5,000年的悠久历史，五个朝代曾在此建都，是中国的 八大古都之一;;郑东新区远景概念规划范围150平方公里，西起中州大道，东至京珠高速公路，北起连霍高速公路，南至机场快速路，建成区面积累计达到50余平方公里，累计完成固定资产投资617.7亿元，累计开工项目458个；入住人口27万人，一座特色鲜明、环境优美、生机勃勃、独具魅力的新城区迅速崛起。;郑东新区投资环境介绍;郑东新区CBD效果图;郑东新区实景图;郑东新区新客站效果图;郑东新区新客站区位图;郑东新客站，郑州财富之门 火车拉来的城市——大郑州 郑州都被人形象的称为“火车拉来的城市”，一句话，点出了郑州在全国的交通枢纽地位，同时也说明火车站在郑州城市发展中所起到的带动作用。 在郑州老城区，以火车站为中心形成了闻名全国的服装商圈、小商品商圈、二七商圈、通讯商圈，带动批发零售商业的飞速发展，实现了商贸城的城市发展理想。 在郑东新客站，以高铁为核心的交通，带来大量高端人群，形成新客站特有的终端消费，打造高效率、高享受、高消费的商业圈，拉动整个郑东新区快速成熟。;不可替代的交通枢纽 不可超越的新火车站商圈 ? 郑州综合交通枢纽工程总投资约89亿元，由铁道部和河南省郑州市共同出资，项目包括郑东新客站的铁路站场、站房部分以及配套工程部分。　 郑州综合交通枢纽工程是以郑东新客站为核心，将高速铁路、长途客运、地铁、城市公交、城际轻轨、出租车等多种交通方式有机衔接，实现零距离换乘，为旅客提供舒适、便捷的乘车环境，以新客站为中心，辐射河南各地及中部六省，形成不可超越的新火车站商圈，成为郑州新经济增长点。 ;土地原始股，繁荣源动力——新客站 郑东新区交通枢纽虽然是大郑州的门户，但???前土地价格仍然处于原始股阶段，随着交通枢纽的开发建设，随着高端企业的入驻，随着商业配套的成熟，随着新客站的建成使用，随着区域总部经济圈的形成，周边土地价值定会水涨船高。 上海火车站旁有太平洋百货、厦门火车站旁有巴黎春天和沃尔玛，日本东京火车站旁也有大丸百货、东京名店街，这些区域的繁荣，都离不开火车站的带动，城市繁荣，交通枢纽的价值日益凸显。郑州综合交通枢纽以郑东铁路新客站为中心，形成人流、物流、资金流的黄金要塞，聚集大量人气，形成核心商圈，是大中原发展的稀缺和不可再生资源，连接全国，辐射四周，带动整个郑东新区再现老郑州的百年繁荣。;不可预估的利润空间2至10倍——保守估计 从火车站周边区域发展规律来看，火车站周边商业用地的价值一定会大幅上涨，纵观铁路沿线，郑州老火车站、广州站、上海站、北京西站……，都是城市最繁华的区域，物业租金及售价一般是城市其它区域的2至10倍，这种未来发展的利润空间，绝对能够驱动资本的逐利欲望。 郑州新客站周围1.5公里以内，完全适合中高档大型商场、百货、超市、商务办公、酒店等商业地产的投资，依托随之而来的大量人气，不仅带动区域土地价值的增值，还将大大提升商圈核心的物业价值，郑东新客站价值唯一，不可复制。 ? ;郑州新客站西广场/寸土寸金的好地方 郑州综合交通枢纽西广场是未来新客站核心商圈的黄金宝地，一旦新客站商圈最终形成，其价值堪比上海新站、北京西站等火车站商圈，从现有的原始价值攀升到城市最高物业价值，真正实现寸土寸金。 郑州综合交通枢纽西广场主要由行政办公用地、商业金融用地、旅馆用地、道路广场用地、文化娱乐用地和公园绿地等组成，紧临新客站，扼守郑州东门户核心，是整个郑东新区的核心，土地价值及未来的投资获利前景不可估量，唯一，不可复制，欢迎有眼光有实力的投资开发集团，到郑东新客站淘金，抢占寸土寸金的原始地块。 区域定位：郑州城市门户/企业掘金宝地 ? ;最后九块地/郑东新区起步区压轴地块 郑州新客站西广场九块土地，是郑东新区起步区的压轴地块，绝版，不可复制。 ? ;郑东新区新客站投资环境介绍;郑东新区新客站投资环境介绍;得中原者得天下 得郑东者得中原 ? ★进驻目标：看好华中地区发展前景，以郑州为核心，致力于占领华东、中西部市场，依托中原快速便捷交通网，实现企业大跨度飞跃 ★企业身份：世界500强企业、国内外知名房地产开发商、投资集团、国内主要行业三甲企业、具有发展潜力的新型企业…… ★进驻类型：开发建设集团、企业总部、华中区区域总部、办事处、餐饮业巨头、星级酒店运营商