某小区方案设计说明.docxVIP

某小区方案设计说明 某小区方案设计说明 1、 设计背景 92、 设计依据 a3、 设计理念 b4、 总体规划设计 c5、 建筑设计 106、 公建配套设施 117、 绿化景观系统 128、 结构设计 13、市政工程 、电气工程 、燃气设计 、消防设计、环境保护、防灾抗震、人防设计 谭家湾花园住宅小区项目位于重庆市黔江区谭家湾地块，南邻李家花园，西临罗家坝和拟建黔江天主教堂，北面为含金沟，交通非常便捷。该地块由规划道路分割成为了三小块。场地内无滑坡、断层、崩塌、泥石流等不良地质现象，也无地下硐室；场地下伏基岩产出连续稳定，力学强度较高，且场地地理位置较好，交通方便；场地北侧边的边坡经过有效支挡后，场地稳定，适宜拟建工程的建设。整个用地北高南低，用地情况比较复杂，地面为荒地，无建(构) 筑物。该工程建成后将成为集居住、商业、景观为一体的，配套完善的，具有高规划起点，高品位水准，高建设档次的住宅小区。对该区域的住宅建设将起到示范作用。 2 设计依据 ?甲方对该项目的要求 ?甲方所提供的用地红线图 ?《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 (2002年版) ?《民用建筑设计通则》JGJ37-87 ?《建筑防火设计规范》GBJ16-87（1997版） ?《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001版） ?《重庆市城市规划管理条例》 ?国家及重庆市其他相关法律法规 谭家湾花园住宅小区占地43174.83m2（约64.83亩），总规模约14万平方米的大型居住区，项目总体规划设计在立足于当地经济社会发展状况的基础上体现出: 居住人性化、环境生态化、建筑现代化、管理智能化四大特点。 ? 本案设计的目的，是为这里居住的人群创造一个休闲、宁静、祥和、舒适的居住场所。 ? 为创造现代的舒适生态居住环境，首先必须分析用地周围的自然景观资源，注重地形利用，总体布局与周边城市环境结合、共生，形成自然的，可持续发展的大环境。 ? 在设计中，根据总体规划与建筑设计特点，我们采用顺应建筑的线条和构图将环境与建筑有机结合起来，使其成为一个空间上完整的体系。 ? 注意气候特点、市场需求与住户生活方式与习惯，户型设计以户型方正，避免西晒，室内空间灵活，增加辅助空间为特色，以户型设计创造良好的户内小环境。 ? 注重建筑的文化性与可识别性，尊重当地的文化特点，通过小区整体布局，空间组合，公用设施，园林组成乃至户型设计和建筑造型，构成舒适，清新，富有现代生活特色的居住文化，形成新的建筑景观。对相邻的周边区域形成相对保护和有机联系，在城市道路和区域内室外空间之间形成空间的互动关系。规划布局充分考虑南，北向的视线关系，为城市提供一个可透视的充满后现代感的建筑群。 ? 规划设计注重居民的生活行为方式，人车相对分流，活动范围相应界定，出行便捷，安全方便，节省时间，焕发活力以提高居民的生活效益。 ? 规划与施工建造相结合，便利于分期实施。 4 总体规划设计 本次设计结合用地的地形特点，当地气候特点，通过总体规划使小区室外空间形态丰富多样，具有变化、通透、流动、具有延续性，结合环境具有识别性。 1）总体布局 建筑物布置主要沿街区两边布置点式高层住宅，同时在紧临西面布置了部分多层住宅，并利用景观视线有利的结合起来。小区的南侧布置11+1F小高层, 中心布置25F 高层住宅，同时在沿街东面布置了25F 高层住宅和28F 高层住宅。建筑布局功能合理，高低错落有致，点线结合，围而不死，增加空间流动性和内部空间的开敞感与舒适度。 沿商业部分结合使用功能，设计为充满现代感与商业气氛的曲线组合方式，空间形态引人入胜，变化丰富，也使城市景观具有鲜明的个性与良好的天际轮廓线。 小区临规划干道主入口设置于商业架空处，它是小区的共享“门厅”，充分利用商业的形象自然形成了一个气势恢弘的小区入口。 2）交通流线 西地块小区主要有2个车行入口，东面两地块依道路布置，人行出入口依据住宅与商业分开。 小区道路组织，在减少人车相互干扰的前提下，充分考虑通达各户的便利性，所有小区内道路皆按“景观路”的标准设置，道路成为景观的延伸，景观成为沿途的风景。 小区设5个地下停车库，车库屋面作为小区绿地。小区内主干道路宽为7米，设计中考虑路边停车，消防车道为4米。 3）竖向设计 用地地形高差变化较大，设计对场地需进行较大整治，用地内最大相对高差为26米，道路坡度部分大于8%，在处理城市绿化带时采用斜坡式与台阶式相结合的方式，形成 4）附表:主要经济技术指标（住宅） 谭家湾花园住宅小区采用了现代主义的设计手法，以景观建筑的形式创造居住建