融创苏州七都镇项目文本.pdf

苏州吴江WJ-J-2013-057 地块项目建筑设计方案 WJ-J-2013-057 Bolck Architecture Design In Qidu Town, Suzhou 合理的交通网络。 方案设计说明 在空间上尝试通过规划现有用地，形成对内私密含蓄的空间形态，对外营造带些许经典文化风情的综合型城市新社区形象，并 通过设置高层组团之间的空间关系来达到空间的组合和滲透、促进交流、避让不利的目的。入口前区强调参与性、共享性，从入口 一 建筑设计篇 空间到内部空间具有更多的联系。 同时不同高度的建筑组合能够完善社区形象，丰富城市天际线，丰富城市区域形象。 一、项目概况 在景观上创造层次分明的开放空间和绿色走廊，满足不同使用功能，创造建筑与环境相互融合的人居环境，创造多层次公共社 1 ．工程概况： 区景观空间，最大限度地开发基地潜在景观价值。对外 ，充分利用太湖一线湖景，对内设置中心开放式集中绿地景观及组团空间的 地块位于吴江区七都镇，紧邻七都镇中心，北靠太湖，环境优越 ，东至万宝路，南至村道，西至金丰木门，北至环湖路。 大规模景观，结合各区域形象入口大堂前区景观，创造灵活宜人的灰空间，给社区带来活力，成为具有标志性特征的社区景观空间。 本项目用地性质为居住用地，土地出让年限为 70 年；规划用地面积约 26905.2 方米，地上计容总建筑面积 67263 平方米， 2. 规划总平面布局 容积率 2.5 ，绿化率≥30% ，建筑密度≤40% ；主要建设功能为：住宅、地下车库及小区相应配套设施。 从整体设计的角度出发，小区建筑根据用地情况及市场，在基地北侧沿环湖南路方向布置 2 栋 27-31 层高层板式住宅，。在 2 ．区域位置及基地交通条件 地块南边布置 4 栋 18 层高层板式住宅和 1 栋 5F 多层住宅 ，形成高低两个组团空间，区域统一考虑，丰富城市天际线的同时 ，又 吴江区位于江苏省东南部，东接上海市青浦区，南连浙江省嘉兴市和桐乡市，西临太湖，北靠苏州市吴中区 ，东南与浙江省 有利于控制整体形象的统一性。 嘉善县毗邻，东北和昆山市接壤，西南与浙江省湖州市交界。全市总面积为 1176.68 平方公里 。 结合高层组团空间设置一些为居民们生活细节服务的配套设施。营造居住氛围，强调主题化和情调感，兼具居住化、生活化 吴江区全境无山，地势低平，自东北向西南缓慢倾斜，南北高差 2.0 米左右。吴江是一个名副其实的“水乡泽国”,大小数百 的场景，构建舒适的居住感受。 个湖泊点缀在城乡间，全市境内河道纵横，水域面积占全市总面积的三分之一。 3. 产品配置形式 吴江区是全国优秀旅游城市，现有文物保护单位 54 处，其中国家级 1 处，省级 15 处。具有典型江南水乡气息的同里古镇， 通过设置不同高度、不同面积段的高层住宅产品的方式来达到空间的组合和滲透、避让不利的目的。同时不同高度的