房地产评估重点复习资料.pdf

集大专升本房地产评估重点复习资料 房地产评估概论 1、 自然属性 ——位置的固定性、 产品的异质性、 使用的耐久性、 使用的适用性、 供给的有限性 2、经济属性 —— 高价值性、保值增值性、投资与消费的双重性、利用的外部 性、难以变现性 3、法律属性 —— 交易的登记性、 产权的重要性、 产权的可分割性、 易受限制 性） 4 、社会属性 —— 社会保障性、文化美学价值、心理效应 一、房地产的概念 、类型属性 房地产的概念 房地产的内涵 ：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，