2021年4月重庆中心城区房地产.pptx

2021年4月重庆中心城区房地产市场报告 [2021.05.08] 1. 宏观环境 2. 土地市场 3. 房产市场 4. 营销推广 5. 总结与预判 CONTENT 目录 01 1 经济环境 全国政策 2 3 4 宏观环境 地方动态 重庆政策 【全国经济】 2021年1-3月全国、重庆GDP双增长，实现“开门红；2021年3月全国CPI同比上涨0.4%，PPI同比上涨4.4% Ø GDP：2021年一季度，全国生产总值249310亿元，同比上升10.3%；重庆地区生产总值5995.25亿元，同比增长18.4%，全市经济运行稳中加固、稳中向好， 延续了好态势、实现“开门红”； Ø CPI、PPI： 3月，由于翘尾负向影响大幅减弱，CPI由上月下降0.2%转为上涨0.4%，PPI上涨4.4%，涨幅比上月扩大2.7个百分点。 2012—2021年3月全国、重庆GDP增速走势 全国 重庆 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 18.4% 13.6% 12.3% 10.9% 11.0% 10.7% 9.3% 6.3% 6.1% 6.0% 6.6% 10.3% 3.9% 7.8% 7.7% 7.4% 6.9% 6.7% 6.9% 0.0% 2.3% 2020年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2021年1-3月 CPI同比增长（%） 2012—2021年3月全国CPI、PPI走势 PPI同比增长（%） 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% -2.00% -4.00% -6.00% -8.00% 4.40% 0.40% 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021 年 【重庆经济】 2021年1-3月重庆固投2882亿元，同比上涨13.8%，房地产开发投资占比缩至14.7%，开发力度减弱 Ø 2021年1-3月重庆固定资产投资2882亿元，较同期上涨13.8%，其中，基础设施投资增长12.0%；工业投资增长14.2%；房地产开发投资增长15.3%，投资整 体仍保持稳定增长。 2017年-2021年3月重庆固定投资及增速走势 25000 20000 15000 10000 5000 0 60.0% 40.0% 20.0% 0.0% 固定投资（亿元） 累计同比增幅（%） -20.0% -40.0% -60.0% 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2012年-2021年3月重庆房地产投资占固定资产投资百分比走势图 固定资产投资总额（亿元） 房地产投资（亿元） 房地产投资所占比重（%） 22.8% 25000 20000 15000 10000 5000 0 30.0% 25.0% 20.0% 27.5% 24.2% 26.7% 26.9% 22.8% 22.5% 21.5% 21.2% 14.7% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年1-3月 【全国政策】 4月住建部约谈房价过热城市，坚决抑制房价过快增长，同时大力发展租赁住房，缓解青年人住房难，有序放宽落 户限制 国常委 住建部 住建部 李克强总理在4月21日的国务院常务会 议上强调，“要强化对耕地特别是永久 基本农田的管理保护，严守耕地保护红 线，筑牢国家粮食安全的基石 约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5 个城市，要求牢牢把握房子是用来住的、 不是用来炒的定位，不将房地产作为短 期刺激经济的手段，切实扛起城市主体 责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预 期目标 大力发展保障性租赁住房，尽最大努力 帮助新市民、青年人特别是从事基本公 共服务人员等群体缓解住房困难 4.8 4.9 4.12 4.13 4.21 其他 发改委 住建部 印发《2021年新型城镇化和城乡融合发 展重点任务》，《任务》中提出，有序 放开放宽城市落户限制，城区常住人口 300万以下城市落实全面取消落户限制 政策，实行积分落户政策的城市确保社 保缴纳年限和居住年限分数占主要比例 召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、 上海、广州、深圳、福州、南宁6个城 市政府参加。发展保障性租赁住房是党 中央、国务院作出的重大决策部署，各 地要充分认识发展保障性租赁住房的重 要意义 【全国政策】 促进农业转移人口有序有效融入城市，增强城市群和都市圈承载能力，提升城市建设与治理现代化水平，推进以 县城为重要载体的城镇化建设，加快推进城乡融合发展，为“十四五”开好局起好步提供有力支撑 2021年是“十四五”规划开局之年，是我国