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一.背景描述:
江南海岸 总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生
活方式的有机融合, 是依照 21 世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。
整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间,是一所环境优雅,闹中
取静的花园式住宅小区,满足住户对高品质生活的追求。
二.工程说明:
江南海岸 位于市列东区,由 14 栋高层住宅小区组成,总建筑面
积 29.7627 万平方米,其中包括 4 栋 27 层, 6 栋 25 层, 4 栋 29 层,
会所 1 间,负一层,一层。住户总数为 1182 户。
三.项目要求:
江南海岸, 是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区
智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小
区要求建设成具有国先进水平的,既具有自身特点,又具有时代潮流
特色的高尚住宅楼宇。
整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统
的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大,中心设备完善,
系统配置科学合理,真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能
小区。
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江南海岸花园 智能化系统工程建设方案
四.需求分析:
4.1 分析与评估:
本方案以 江南海岸 小区住宅智能化管理及安全防为设计目标
为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方
提出以下见解,请发包方领导参考。
①
① 小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上,既能满足
用户住宅的实际需求,同时又力求经济、实用、合理。
②
② 整个系统的结构要求清晰合理, 小区实现全封闭管理, 各个子
系统既相互关联又相对独立, 形成一个全方位智能安防管理系
统。
③
③ 要求考虑未来系统扩展的需求,为小区以后系统功能的增加、
升级,提供良好的环境空间。
因此,考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区,建筑规模庞大、结
构复杂,小区各项功能模块齐备,因此在智能化建设方面,产品的集
成度、统一化、高效管理方面尤为重要,同时,还必须考虑小区规模
的不断扩大,智能化产品必须具备高度的扩展及冗余,顺应小区的发
展。
我方进行多项分析与评估,结合小区建筑结构的分布特点、规模发
展,以及对小区各功能模块的深层了解,建议江南海岸智能化系统工
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程,应该具备如下系统:
可视对讲系统
闭路电视监控系统
智能化停车场管理系统
公共广播系统
4.2 设备品牌推荐:
可视对讲系统: 建议选用国普及率最为广泛的 “- 太川 ”品牌。该品
牌在国尤其地区应用广泛,产品质量稳定可靠、外观大方得体、价格
适中。
闭路电视监控系统: 建议选用行业性价比最优的 “星望 -HOKUTO”系
列产品。其产品保持着品牌的优秀质量和高效性能,价格合理。
智能化停车场管理系统: 建议选用 “九鼎 ”系列产品,其产品系列、
型号丰富、齐全。适用于集成度、统一化要求高的大型综合小区。
公共广播系统: 建议选用进口品牌 “DSPPA”系列产品,其产品稳定
可靠,音质优美。尤其是室外仿真音箱,外观多样,拥有多个外观设
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江南海岸花园 智能化系统工程建设方案
计专利,而且防水
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