宝地东花园产品定位报告1213(终稿).pptx

专业至上·服务至诚;报告目录 宏观市场及后市预判 内环内市场分析 中高端市场分析 竞争市场分析 项目自身认识 产品定位建议 装修配置建议;一、宏观市场及后市预判;宏观政策;公寓整体市场走势;二、内环内市场分析;内环内市场格局;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Wednesday, June 16, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:50:0922:50:0922:506/16/2021 10:50:09 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2122:50:0922:50Jun-2116-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。22:50:0922:50:0922:50Wednesday, June 16, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2122:50:0922:50:09June 16, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。16 六月 202110:50:09 下午22:50:096月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2110:50 下午6月-2122:50June 16, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/16 22:50:0922:50:0916 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:50:09 下午10:50 下午22:50:096月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;内环内市场容量分析;内环内市场成交结构;三、3-5万中高端市场分析;市场供求走势;市场供求走势;　项目;客户特征分析;结论;四、竞争市场分析;竞争板块分析;;竞争市场特征分析;竞争市场特征分析;竞争市场特征分析;;五、项目自身认识;;;;;板块市场认识;结论;六、产品定位建议;市场分类;房型;方案一（推荐）： 产品面积：155㎡三房（60%），175㎡ 3+1房（40%）面积适度控制，突出产品功能性 预计售价：4.3-4.5万元/㎡ （含5000元装修报价,成本控制在3000元左右） 预计销售周期：12个月左右;户型借鉴;方案二： 产品面积：90㎡两房（60%），130㎡ 三房（40%） 户型面积紧凑，贴合刚需主流市场 预计售价：3.5-3.7万元/㎡ （毛坯） 预计销售周期：3-5个月;七、装修配置建议