办公室装修合同.docx

______________________________________________________________________________________________________________ 办公室装修合同 合同编号： 甲方（发包方）：**有限公司 乙方（承包方）：**有限公司 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、《建筑装饰装修工程质 量验收规范》及其他有关法律行政法规，甲乙双方经协商，就 **办公室装修工程事宜达 成以下协议，双方共同遵守。 一、工程概况 1、装修范围： **商城一幢第 14 层公共区域精装修，包括电梯前室、走廊通道、洗手间、单元间 隔。 2、承包方式：实行包工、包料的形式。装修标准以甲方确认的施工图纸、材料样 板、材料清单为准。 二、施工工期 施工时间共 45 日历天，自 2018 年 4 月 21 日到 2018 年 6 月 5 日。签订本合 同后 5 日内乙方提供施工进度计划表给甲方备案。 三、工程价款及结算 1、本工程含税总价款￥ 238,000 （大写：贰拾叁万捌仟元） ，此价格为最终结算总 价，甲方不增加任何工程费用。 乙方按此工程价款施工应达到竣工验收和交付使用条件。 2、工程付款方式： （1 ）、工程材料款：合同签订且乙方入场施工后 5 个工作日内，甲方预付乙方工程 材料款为工程总造价的 40% ，即￥ 95,200 元。 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ （2 ）、工程进度款：水电、天花、地面砖铺设完成后 10 个工作日内，甲方支付乙 方工程材料款为工程总造价的 30% ，即￥ 71,400 元。 （3 ）、工程竣工款：工程验收后一个月内，甲方支付乙方工程竣工款为工程总造价 的 25% ，即￥ 59,500 元。 （4）、工程质保金：剩余 5% 即￥ 11,900 元为质量保证金，于质保期 (质保期为一 年）满后一个月内付清。 四、施工保证金 本合同签订后 5 个工作日内，乙方向甲方交付￥ 10,000 元作为施工保证金（或由 甲方在首期预付款中扣减） 。在乙方违反本合同条款时，甲方将有权扣罚。 五、材料供应 1、乙方提供材料（主要工程及材料见附件预算表） ，并包工包料直至完成工程为止。 实际施工材料必须与甲方确认的材料样板一致（包括品种、规格、图案、颜色） 。其中， 主要材料包括地面砖、墙身砖、石材、灯具、开关、洗手间洁具 /间板 / 天花等，款式规 格需经甲方确认。材料凡是有分等级的，需用一等品；没有分等级的，必须为合格品。 2、施工需要用到的所有各种辅助材料但预算表中未列明的，一律由乙方负责至竣 工，甲方不再予以增加费用。因工程实际施工更改需要额外增加各种小额工程费用，单 项 500 元以下的由乙方承担。 3、材料凡是有分等级的，需用一等品；没有分等级的，必须为合格品。 六、工程质量 1、乙方施工须按照规范进行， 工程质量须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》 。 2、地面墙身贴砖 (石)：表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；砖 (石 )与基 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 体之间的灌注材料应饱满、密实，无空鼓；饰面砖 (石)之间接缝应平直、整齐，无凹凸 不平现象。 3、抹灰：表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护 角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。 4、吊顶：饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平 直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美 观，与饰面板的交接应吻合、严密。 5、玻璃隔墙：钢化清玻，表面应色泽一致、平整洁净，玻璃无裂痕、缺损和划痕， 玻璃之间接缝应横平竖直，玻璃与基地、天面之间连接应该紧密牢固。 6、胶体填嵌施工：应连续、密实、观感整齐，宽度和深度应符合设计要求。 7、强弱电：电线负荷应符合使用要求，照明电线、弱电线路铺设采用暗藏式，插 座开关、照明灯具的安装应该整齐美观、方便合理。 8、其它未列明的施工均须符合国家相关设计要求和规范。 七、项目修改变更 施工期间，如果乙方认为设计方案与施工现场实际情况有矛盾， 或甲方认为有必要 进行更合理更实用角度调整方案，甲乙双方均可提出修改意见，经甲方确认后，乙方才 能进行施工。 八